APELDOORN - Het huren van een woning in de vrije sector is de afgelopen twaalf maanden in Apeldoorn goedkoper geworden.
Dat is onder meer het gevolg van de crisis.Het aantal goedkope huurwoningen in de vrije sector is de afgelopen maanden in Apeldoorn gestegen. Doordat er meer goedkope woningen beschikbaar kwamen, is de gemiddelde huurprijs met 6,8 procent gedaald tot 552 euro per maand. Dat constateert Direct Wonen, met een aandeel van 21 procent naar eigen zeggen marktleider in de particuliere verhuur.
Een verschuiving van aanbod vanuit het duurdere naar het goedkopere segment is ook landelijk zichtbaar, constateert Direct Wonen. De gemiddelde huurprijs van woningen in Nederland daalde met 11,3 procent tot 698 euro. Amsterdam is met 1.267 euro de duurste van de 23 onderzochte grote steden, Zwolle met 430 euro de goedkoopste.
De crisis heeft directe gevolgen op het prijsniveau, stelt directeur verhuur Bianca Arts. ,,Het aanbod van huurwoningen is toegenomen en tevens zijn mensen in deze tijd heel kritisch op ieder dubbeltje'', zegt ze. Het komt geregeld voor dat een huurprijs niet als gegeven wordt beschouwd, maar een ander bedrag als huur wordt geboden.
Rots-Vast Groep is naast Direct Wonen de andere grote verhuurder in de Apeldoornse vrije sector. Vestigingsmanager Lotte Balkenende zegt net als Direct Wonen een prijsval te zien. Voor een deel komt dat door het beschikbaar komen van kamers en kleine appartementen. ,,Maar ook in zijn algemeenheid staan de prijzen onder druk'', zegt ze. ,,Wie voor duizend euro geen huurder vindt, zet zijn huis voor achthonderd euro te huur.''
Dat er als gevolg van de crisis weinig woningen worden verkocht, heeft eveneens zijn weerslag op de huurprijzen, zegt Balkenende. ,,Veel wat te koop staat gaat in de verhuur. Huurders hebben daardoor veel keus. Er komt een dag dat het weer aantrekt'', zegt ze, maar tot die tijd doen huurders er hun voordeel mee.
Sorteer reacties
