Het startersproject aan de Nieuwstraat houdt wel het volledige subsidiebedrag. foto Ton van der Schouw
APELDOORN - Apeldoorn heeft de afgelopen tijd de woningbouwproductie niet zo op gang kunnen helpen als gehoopt. Om die reden moet de gemeente ruim 600.000 euro subsidie teruggeven aan het rijk.
Veel nieuwbouwprojecten in Nederland liggen stil of zijn nog niet eens in gang gezet door de economische crisis. Minder mensen willen nu een huis kopen en ontwikkelaars wachten daarom met het daadwerkelijk bouwen. Om zowel de bouwsector aan het werk te houden als de woningmarkt in beweging, stelde het kabinet een stimuleringsregeling in werking. De afgelopen maanden zijn vele miljoenen euro's aan gemeenten verstrekt.
Ook Apeldoorn deed een paar keer met succes een beroep op die regeling. Er kwam zo'n vier miljoen euro subsidie om verschillende projecten vlot te trekken. Aan die bedragen zat echter wel telkens de voorwaarde vast om voor een bepaalde datum daadwerkelijk met de bouw te beginnen. En dat is niet in alle gevallen gelukt.
Het gevolg is dat Apeldoorn voor de projecten De Looreijne, Hellend Veld, Sophiapark en de PWA-laan de bijdrage terug moeten betalen. Voor Living XXL en Zonnepark moet een deel van de subsidie terug naar Den Haag.
De reden is hoofdzakelijk dat er niet voldoende woningen verkocht zijn om te kunnen beginnen met de bouw, zegt gemeentewoordvoerder Toon Schuiling. Er was maar een korte periode om voldoende kopers te vinden, stelt hij. ,,Net voor kerst was bekend geworden welke projecten een bijdrage zouden ontvangen vanuit het rijk.'' Daarop volgde een koude winter; al met al ,,geen goede periode om woningen te verkopen''. Om de subside te kunnen houden moest de bouw voor 1 juli beginnen. In de praktijk betekent dat, dat begin juni het minimum aantal woningen verkocht moet zijn. Op dat moment moet namelijk een en ander concreet in gang worden gezet om 1 juli te kunnen halen.
Voor de bouwprojecten De Groene Hoven, Asselsestraat en de Nieuwstraat houdt Apeldoorn wel het volledige subsidiebedrag. Het gaat daarbij in totaal om circa 120 woningen. Voor een aantal andere projecten is de uiterlijke begindatum vastgesteld op 1 januari 2011.
Met de subsidie kunnen gemeente bijvoorbeeld de kosten dekken voor de infrastructuur die in een nieuwbouwwijk moet worden aangelegd. In sommige gevallen is het ook gebruikt om rechtstreeks de koopprijs van woningen mee te drukken. Dat gebeurde bijvoorbeeld in Apeldoorn bij appartementencomplex Looreijne aan de Loolaan.
Burgemeester en wethouders vinden het jammer dat de start van een aantal projecten niet op tijd is gehaald, maar wijzen erop dat de stimuleringsregeling wel degelijk vruchten heeft afgeworpen.
De projecten Living XXL en Zonnepark zouden zonder de subsidie nog niet in gang zijn gezet, weet woordvoerder Schuiling. Zowel de betrokken bedrijven als de gemeente hebben zich 'flexibel opgesteld' om te kunnen starten.
Ook de bouw van appartementen aan de Nieuwstraat is door de regeling in een stroomversnelling gekomen. De gemeente is blij met de 52 starterswoningen die er nu komen, en met het bijkomend effect dat 'een lang braakliggend terrein in de binnenstad opnieuw invulling krijgt'. Volgens Schuiling wijkt de woningmarkt in Apeldoorn niet af van die in andere steden.
Sorteer reacties
U kon tot 25-11-2010 reageren op dit artikel.