Terrasje bij het nieuwe winkelcentrum Hart van Orden, waar DekaMarkt een belangrijke plek heeft. artist's impression Het Noordzuiden, Amsterdam
De realisatie van een nieuwe winkelcentrum en en woningbouw in Orden komt snel dichterbij. Met het presenteren van een stedenbouwkundig plan heeft het Apeldoorns college van burgemeester en wethouder een stevig fundament gelegd voor het stadsontwikkelingsplan.
De gemeentepolitiek buigt zich op 15 december over het plan tijdens de politieke markt en de vaststelling in de gemeenteraad is een week later.Daarmee is een plan dat lange tijd kansloos leek in een stroomversnelling geraakt. De toenmalige economiewethouder Jaap Wortman meldde in 2003 in een gemeentelijke commissievergadering dat het 'zorgenwinkelcentrum' in Orden tegen de vlakte zou moeten en opnieuw zou moeten worden opgebouwd. Dat was de enige manier om het weer levensvatbaar te maken, aldus Wortman.
Er waren echter zo veel hobbels op de weg, dat het de vraag was of het er ooit van zou komen. Sinds een 'aanjaagteam' van zwaargewichten zich over de problematiek boog, wordt echter in rap tempo op resultaat gekoerst. ,,Op 8 juli 2010 kwamen we voor het eerst met die groep bijeen'', herinnert wethouder Olaf Prinsen zich. ,,Als inderdaad volgend jaar de schop in de grond gaat, zou dat geweldig snel zijn.''
Gisteren presenteerde hij het stedenbouwkundige plan aan Apeldoorn-West. ,,Er is nog wel een aantal onduidelijkheden'', aldus Prinsen, ,,maar dat worden er steeds minder en de problemen zijn steeds beter aan te wijzen en op te lossen.'' Ook financieel zijn de betrokken partijen (de Woonmensen, Trebbe/Klok, DekaMarkt en de gemeente) er bijna uit.
Als de planning wordt gehaald, dan wordt volgend jaar begonnen met de nieuwbouw van woningen op de voormalige wasserijlocatie van Caretex aan de Laan van Orden en aan de Hobbemalaan. Daarna verhuizen de bewoners van de woningen tussen de Jan Steenlaan en Frans Halslaan, waarna de bebouwing daar tegen de grond gaat en wordt begonnen met de bouw van de eerste fase van het nieuwe winkelcentrum. Als dat wordt opgeleverd wordt begonnen met het omtoveren van het huidige Ordenplein tot een GOED (Gezondheidszorg onder één dak). In 2014 wordt deel twee van het winkelcentrum opgeleverd en komt ook het GOED af.
De toekomstige gebruikers van het GOED hebben druk gezet op die planning. Zij stellen als voorwaarde dat het gezondheidscentrum in 2014 wordt opgeleverd.
Waar het huidige Ordenplein vier ingangen heeft, zal het GOED veel beslotener worden en op de binnenplaats een grote waterpartij krijgen. De situering daarvan moet ervoor zorgen dat de behandelkamers van artsen en therapeuten worden afgescheiden van publiek. Het waterplein gaat 's avonds dicht.
Belangrijk uitgangspunt voor de gemeente is dat de financiële risico's van de ontwikkeling volledig bij de projectpartners liggen. ,,Wij betalen niets'', benadrukt Prinsen. ,,De grond die we inbrengen wordt gewoon betaald en moet minimaal de kostprijs opbrengen. Zelfs de uren van onze ambtenaren worden vergoed, conform de nieuwe wetgeving. We willen niet dat onze bijdrage als ongeoorloofde staatssteun zou kunnen worden aangemerkt.''
Belangrijkste 'risico' is dat de uiteindelijke uitwerking iets anders kan uitvallen dan als de gemeente zelf alles had gestuurd, aldus Prinsen. ,,Wie betaalt bepaalt.''
Sorteer reacties
U kon tot 29-12-2011 reageren op dit artikel.