article
1.4802635
DALFSEN - De verbouw van de cichoreifabriek en De Witte Villa kost Dalfsen 1,8 miljoen. Veel euro's komen er niet voor terug. De gemeente Dalfsen neemt ondanks een investering van 1,8 miljoen euro voor de ombouw van de cichoreifabriek en De Witte Villa tot horecagelegenheden en theater, genoegen met een relatief laag rendement. Dat werd duidelijk in de commissievergadering van maandag, waar bleek dat de huursom voor de toekomstige exploitanten niet meer dan 66.000 euro per jaar bedraagt.
Aan de slag met horeca Dalfsen
DALFSEN - De verbouw van de cichoreifabriek en De Witte Villa kost Dalfsen 1,8 miljoen. Veel euro's komen er niet voor terug. De gemeente Dalfsen neemt ondanks een investering van 1,8 miljoen euro voor de ombouw van de cichoreifabriek en De Witte Villa tot horecagelegenheden en theater, genoegen met een relatief laag rendement. Dat werd duidelijk in de commissievergadering van maandag, waar bleek dat de huursom voor de toekomstige exploitanten niet meer dan 66.000 euro per jaar bedraagt.
http://www.destentor.nl/regio/dalfsen/aan-de-slag-met-horeca-dalfsen-1.4802635
2015-03-11T08:00:00+0000
http://www.destentor.nl/polopoly_fs/1.4802636.1443433581!image/image-4802636.JPG
Dalfsen,Bouw en wonen,Waterfront,hermes
Dalfsen
Home / Regio / Dalfsen / Aan de slag met horeca Dalfsen

Aan de slag met horeca Dalfsen

Foto's
1
Reacties
Reageer
    • Afbeelding
      Beschrijving
      Reuring in het Waterfront, daar moeten de cichoreifabriek en De Witte Villa voor zorgen. Eén kanttekening: in plaats van een fraaie, rustgevende oever heeft Dalfsen een statige kade.
      Fotograaf
    DALFSEN - De verbouw van de cichoreifabriek en De Witte Villa kost Dalfsen 1,8 miljoen. Veel euro's komen er niet voor terug. De gemeente Dalfsen neemt ondanks een investering van 1,8 miljoen euro voor de ombouw van de cichoreifabriek en De Witte Villa tot horecagelegenheden en theater, genoegen met een relatief laag rendement. Dat werd duidelijk in de commissievergadering van maandag, waar bleek dat de huursom voor de toekomstige exploitanten niet meer dan 66.000 euro per jaar bedraagt.

    "Maar het levert ons maatschappelijk rendement op", bracht burgemeester Han Noten in. "Wij houden de cichoreifabriek en villa in bezit en kunnen met minder genoegen nemen. Een rendement van 10 procent op 1,8 miljoen euro is onhaalbaar. Dan moet het een bed & breakfast of iets dergelijks worden, met een heel hoge huurprijs." Het culturele gehalte, waar het de gemeente en de raad om te doen is, verdwijnt dan naar de achtergrond, evenals de provinciale subsidie van zes ton.

    De politici van Dalfsen kunnen begrip opbrengen voor het standpunt van Noten en de bijbehorende investering. Een paar kanttekeningen, maar verder lijkt niets de komst van een theater, een grand café, een Italiaanse eetgelegenheid en een restaurant 'in het hogere segment' in de weg te staan. Alhoewel er wat vraagtekens worden gezet bij de vele animo om de twee panden te exploiteren, wellicht ingegeven door de huurprijs van 140 euro per vierkante meter op de begane grond, en 50 euro per meter op de verdieping. "Is dat hoog of laag?", twijfelde Noten zelf ook. "Voor ons is het ingewikkeld, dus we hebben het gewoon aan een makelaar voorgelegd. Wat is dan reëel? De locaties worden dan wel horecaklaar opgeleverd, maar de ondernemers hoeven geen gouden kranen te verwachten. Vandaar de huurprijs."

    De verbouw van de voormalige koffiefabriek en directeurswoning gaat spoedig van start, waarbij de huurders nadrukkelijk worden betrokken bij de renovatie. "Ja, die zijn gevonden", antwoordde de burgemeester op de vraag van de VVD, die het blijkbaar was ontgaan dat Moes Hartman Kok en Erwin Meijer straks het horecagedeelte in de cichoreifabriek onder hun hoede nemen en Hendrik Waanders voor De Witte Villa tekent. "En ze zitten hier achter me op de tribune." De drie proefden de raadsbrede positiviteit, hoewel er spanning zit in de toekomstige programmering van het theater aan de ene kant en de culturele invulling van de miljoenen kostende Trefkoele+ aan de andere kant. Als dat elkaar niet te veel bijt, beide gebouwen straks volop bezet zijn en daardoor de reuring in het Waterfront wordt vergroot, dan juicht de politiek een snelle ontwikkeling alleen maar toe. Noten heeft in ieder geval tot het voorjaar van 2016 - als de horeca moet openen - om het aanbod op elkaar af te stemmen. "De toekomst kan ik niet voorspellen, maar het succes valt of staat met een goede programmering. En dan komt er dus echt geen filmtheater in de Trefkoele en in de cichoreifabriek."