DEVENTER - Bij Te Woon is een woning eventueel te koop met een korting die, afhankelijk van het inkomen, varieert tussen de 10 en 25 procent. "Door de lagere koopprijs hopen wij dat een eigen woning plotseling voor nagenoeg iedereen wél haalbaar wordt", zegt Paul van Roosmalen van Ieder1. Bij een Te woon-woning heeft de bewoner eerst de keuze: huren of kopen.
Valt de keuze op koop dan moet er opnieuw gekozen worden: kopen mét of zonder korting. Het kopen zonder korting heeft als voordeel dat de eventuele winst bij verkoop geheel voor de eigenaar is. Wie gekocht heeft met korting krijgt bij een eventuele winst slechts voor de helft uitgekeerd, maar heeft door het lagere aankoopbedrag lagere woonlasten. De regeling is goedgekeurd door de belastingdienst.Bij verkoop bepaalt een externe taxateur (uitgekozen door de verkopende partij) de waarde van een woning, waarna Ieder1 deze terugneemt. Een teruggekochte woning biedt het woonbedrijf vervolgens opnieuw Te woon aan via Woonkeus Stedendriehoek, de instantie die de huurwoningen in deze regio toewijst. Daarna kan er opnieuw worden gekozen voor huur of koop. Van Roosmalen: "Wie op basis van punten recht heeft op een woning kan gewoon kiezen voor huur. Dat verandert niet".
De eerste gesprekken over de aankoop van de woning via Te woon zijn inmiddels gevoerd. In de resterende maanden van dit jaar wil Ieder1 in totaal nog eens 270 woningen Te woon aanbieden. Vanwege de algehele financiële malaise lijkt het tijdstip om Te woon te introduceren ongelukkig. Dat moet ook Van Roosmalen erkennen: "Toch hebben hebben wij gemeend om onze plannen door te moeten zetten, omdat Te Woon door de terugkoopgarantie juist nu zorgt voor een veilige investering. We moeten desondanks afwachten of mensen nog willen kopen."
Sorteer reacties
U kon tot 13-12-2008 reageren op dit artikel.