De boerderij aan de Scheerseweg, onderdeel van landgoed De Groote Scheere. foto Sacha Wunderink
HOLTHONE - Landgoed De Groote Scheere in Holthone omvat circa 800 hectare waarvan 150 hectare bos. Rond essen staan verspreid negentien verpachte boerderijen en een aantal woningen. Vier zienswijzen ingediend bij gemeente Hardenberg tegen het voorontwerpbestemmingsplan, dat woningbouw op De Groote Scheere mogelijk maakt. Er bestaat bij een aantal inwoners van Holthone weerstand tegen de plannen die ASR Vastgoed heeft voor landgoed De Groote Scheere.
De landgoedeigenaar wil onder meer twaalf woningen bouwen, als vervolg op een pilotwoning die er al gedurende een aantal jaren staat en nog steeds niet is verkocht.
De naast deze woning (in de volksmond 'de schuur') woonachtige J.W.M. Lippold trekt de voorgenomen bouwactiviteiten in twijfel in zijn zienswijze tegen het ontwerpbestemmingsplan. Hij vreest leegstand omdat naast de pilotwoning ook het landhuis en meerdere boerderijen al geruime tijd te koop staan en er binnen afzienbare tijd door vergrijzing nog meer woonobjecten vrij komen. Ook bestrijdt hij het gegeven dat de nieuwe woningen komen op plaatsen waar vroeger bebouwing is geweest. "Raadpleeg maar historische atlassen en doe navraag bij bewoners van het landgoed", stelt Lippold.
"ASR Vastgoed wil het landgoed in stand houden door middel van verkoop van diverse nieuwbouwwoningen op erfpacht terwijl er geen onderzoek is gedaan naar de haalbaarheid van de verkoop", aldus Lippold, die meent dat de erfpachtcanon 'een groot obstakel vormt'. Hij is bang dat er geen belangstelling is voor de woningen. "Nieuwbouw op het landgoed betekent een spookbeeld. Nieuwbouw is bouwen om leegstand te creëren."
Het bouwen zou de leefbaarheid te vergroten. Lippold: "Om de leefbaarheid te vergroten heeft het landgoed met haar bewoners geen nieuwbouw nodig, omdat deze gewaarborgd is bij het groot aantal jonge gezinnen met kinderen." Nieuwbouw zorgt voor meer inwoners en toename van het woon-werkverkeer. "Dat komt de leefbaarheid niet ten goede, ook niet voor de flora- en faunastand." Lippold is verder van mening dat er te weinig rekening is gehouden met de natuurwaarden, archeologische waarden en de belangen van de landbouw. Ook H.G.A. Blauwgeers uit De Krim, woonachtig op de rand het landgoed, maakt daarover een opmerking in zijn zienswijze. "In het plangebied vormt behoud en ontwikkeling van de landbouw het uitgangspunt. De nieuwbouw van woningen staat hiermee op gespannen voet. Hierbij denk ik onder andere aan de toegankelijkheid van de percelen." Ook Blauwgeers heeft bezwaar tegen de nieuwbouw en dat geldt ook voor de familie Gortworst uit Anerveen en R.X.S Stroeve uit Holthone. "Niemand zit hier op te wachten. De woningen kunnen financieel gezien maar door een klein percentage van de bevolking gekocht worden met als extra belemmering de aanscherping van regels bij de banken voor het verstrekken van financieringen op basis van erfpacht", aldus laatstgenoemde.
Sorteer reacties
U kon tot 04-02-2011 reageren op dit artikel.