Thuishaven vanuit de lucht, tijdens het hoogwater van enkele weken geleden. foto Bram van de Biezen
KAMPEN - Het leek op papier en in de folders zo'n prachtig plan, 24 eigentijdse dijkwoningen langs het Ganzendiep in Grafhorst. De praktijk blijkt weerbarstiger. Pakweg drie jaar later zijn slechts twee woningen van 'plan Thuishaven' gerealiseerd en lijkt het er niet op dat er snel bijbebouwd gaat worden.
Gisteren stond projectontwikkelaar de Gilden zelfs in de rechtbank tegenover een viertal kopers die hun hakken in het zand hebben gezet en van hun contractuele verplichtingen af willen. De projectontwikkelaar pikt dat niet en eiste in een kort geding dat de kopers zich - op straffe van een dwangsom - aan de overeenkomst houden.
Voor de kopers is de maat meer dan vol, zo hielden ze de rechtbank voor. "In september 2009 waren ze er helemaal klaar voor. Ze zijn met prachtige brochures naar het Ganzendiep gelokt en popelden om aan de slag te gaan met architecten, aannemers en de bank", zette hun advocaat hun gevoelens uiteen. "Dan ga je er vanuit dat je ook op korte termijn kunt bouwen. We zijn inmiddels 29 maanden verder, krankjorum! En al die tijd gebben ze de zoete woorden en leugenachtige verklaringen van De Gilden aan moeten horen."
Zo hoorden de kopers pas veel later dat niet De Gilden, maar ene Akkerman de eigenaar van de gronden was. "En dat de projectontwikkelaar op de achtergrond de grootst mogelijke moeite had met die man."
Volgens de advocaat van De Gilden was er van ruzie of problemen geen enkele sprake. Wel was er een 'zakelijk geschil' over de sanering van de grond; vervuild door de vroegere aanwezigheid van betonfabriek Prefabo. Ook dat geschil werd voor de Zwolse rechtbank uitgevochten. Augustus vorig jaar oordeelde de rechter in het voordeel van de Gilden en verplichtte Akkerman tot een grondige sanering van het terrein. Al met al zorgde het voor vertraging die ook De Gilden 'vervelend en onwenselijk' noemde. Inmiddels is de benodigde sanering in oktober afgerond en gaat de projectontwikkelaar aan de slag met het bouwrijpen maken van de grond. Dat zou in februari al klaar kunnen zijn.
En dus is er ook geen enkele geldige reden om de koopovereenkomst te laten ontbinden, zo hield de advocaat de rechtbank voor.
De kopers menen echter dat ze te lang aan het lijntje gehouden zijn en geloven niet meer in een goede afloop. Bovendien zijn de tijden sinds 2009 verandert en is het voor een deel van de kopers onmogelijk geworden om de financiering rond te krijgen.
|
De praktijk blijkt weerbarstiger. Pakweg drie jaar later zijn slechts twee woningen van 'plan Thuishaven' gerealiseerd en lijkt het er niet op dat er snel bijbebouwd gaat worden. |
De rechter hoorde de verhalen aan en concluderen dat de belangen van beide partijen eigenlijk hetzelfde zijn. "De Gilden wil graag bouwen en de kopers willen graag op deze mooi plek wonen. Is het niet beter om de zaak een paar weken aan te houden en nog een keer de koppen bij elkaar te steken? Wat heeft u te verliezen? Ik wil u niet bang maken, maar het zou anders wel eens een langslepende kwestie kunnen worden. Een bodemprocedure duurt zo een jaar, plus de mogelijkheden tot beroep. Daar is toch ook niemand bij gebaat."
Ronald Vos projectleider bij De Gilden zag dat wel zitten, maar de kopers niet. "We hebben niet het idee dat dat nog iets gaat opleveren."
Uitspraak volgt derhalve over twee weken.
Sorteer reacties
U kon tot 16-02-2012 reageren op dit artikel.