article
1.6309139
KAMPEN - Een vrijstaande woning met uitzicht op de IJssel. Wie wil dat nou niet? Maar eigenaar Revitel bv in Kampen krijgt het niet zo makkelijk verkocht. De status van het woonhuis aan de Loswal 7A op bedrijventerrein Haatlanden in Kampen is onduidelijk. Is het nu een bedrijfswoning, met alle beperkingen van dien, of een ‘burgerwoning’? Het bedrijf stapte naar de bestuursrechter in een poging de patstelling te doorbreken.
Woning aan IJssel in Kampen niet verkoopbaar
KAMPEN - Een vrijstaande woning met uitzicht op de IJssel. Wie wil dat nou niet? Maar eigenaar Revitel bv in Kampen krijgt het niet zo makkelijk verkocht. De status van het woonhuis aan de Loswal 7A op bedrijventerrein Haatlanden in Kampen is onduidelijk. Is het nu een bedrijfswoning, met alle beperkingen van dien, of een ‘burgerwoning’? Het bedrijf stapte naar de bestuursrechter in een poging de patstelling te doorbreken.
http://www.destentor.nl/regio/kampen/woning-aan-ijssel-in-kampen-niet-verkoopbaar-1.6309139
2016-08-29T05:56:00+0000
http://www.destentor.nl/polopoly_fs/1.6309995.1472460645!httpImage/image-6309995.
Kampen,Zwolle,bestuursrechter,Revitel BV,top
Kampen
Home / Regio / Kampen / Woning aan IJssel in Kampen niet verkoopbaar

Woning aan IJssel in Kampen niet verkoopbaar

Foto's
1
Reacties
Reageer
    • Afbeelding
      Fotograaf
    KAMPEN - Een vrijstaande woning met uitzicht op de IJssel. Wie wil dat nou niet? Maar eigenaar Revitel bv in Kampen krijgt het niet zo makkelijk verkocht. De status van het woonhuis aan de Loswal 7A op bedrijventerrein Haatlanden in Kampen is onduidelijk. Is het nu een bedrijfswoning, met alle beperkingen van dien, of een ‘burgerwoning’? Het bedrijf stapte naar de bestuursrechter in een poging de patstelling te doorbreken.

    Het huis is in 2009 aangekocht door Revitel, een bedrijf dat zich bezighoudt met revitaliseren, zeg maar opknappen, van bedrijventerrein Haatlanden. Het pand was ooit gebonden aan een ijzervlechterij op het industrieterrein, maar werd de laatste jaren voor 2009 ‘gewoon’ bewoond. Volgens de eigenaar van destijds kon dat ook. Maar de belangstellende die er vorig jaar een oogje op had, vertrouwde het zaakje niet.

    Addertje
    De advocaat van verkoper Revitel, Siebrand Maakal, vroeg bevestiging bij de gemeente en ontdekte een addertje onder het gras. Want volgens de gemeente is het toch echt een bedrijfswoning. En daar mag alleen iemand wonen met een binding aan een bedrijf in de buurt. Zo niet, dan is bewoning illegaal. Daardoor is zo’n pand ook veel minder waard. De potentiële koper van vorig jaar haakte af.

    Impasse
    Nu wil Revitel duidelijkheid hoe de impasse te doorbreken. Want gewone bewoning mag er dus niet, en het bewonen als bedrijfswoning is ook niet mogelijk als er geen binding is met een bedrijf. Revitel kan dus niks met het pand, dat volgens verkoopsite Funda nu te koop staat voor 325.000 euro.

    Brief
    In 2009 was het aangekocht voor bijna 4,5 ton. De rechtszaak in Zwolle draaide om een strikt juridische kwestie: welke procedure moet Revitel bewandelen om de status van het pand gewijzigd te krijgen. Een omgevingsvergunning aanvragen voor gewijzigd gebruik leek destijds, in 2015, een te lange procedure. Een brief aan het gemeentebestuur zou moeten volstaan, maar dat bracht de pandeigenaar niet verder. De vraag is nu alleen of de reactie van B en W, namelijk: het is een bedrijfswoning, aangemerkt moet worden als een besluit waartegen beroep kan worden ingesteld. Of was het slechts een mededeling, waar je geen verweer tegen kunt voeren.

    De bestuursrechter doet over zes weken uitspraak. Overigens schemert er licht aan de horizon: een gemeenteambtenaar vertelt dat er volgend jaar een wijziging van het bestemmingsplan voor de industrieterreinen in Kampen op stapel staat. Daar kan de kwestie van bedrijfswoningen opnieuw onder het vergrootglas worden gelegd.