Tientallen Hattemers hebben een kavel of koopwoning toegewezen gekregen in het nieuwbouwplan Assenrade. Een rechtsprocedure zorgt voor onzekerheid. De nieuwbouwplannen van tientallen voornamelijk Hattemers in Assenrade staan enigszins op losse schroeven nu beroep is ingesteld bij de Raad van State.
Ook een aanvraag voor een voorlopige voorziening is bij dit hoogste rechtsorgaan ingesteld. Daardoor kan de gemeente nog niet overgaan tot het bouwrijp maken van de eerste fase van het bouwterrein aan de Geldersedijk.
Pikant genoeg heeft een loting al geleid tot toewijzing van woningen en kavels. Op vijf na zijn alle 62 koopwoningen in de eerste fase en 29 kavels 'vergeven'.
Ontwikkelaar Bouwfonds gaat uit van positieve berichten na behandeling van de zaak door de Raad van State, vermoedelijk eind deze maand of begin februari. "We zijn redelijk positief gestemd", zegt hoofd verkoop en marketing Miranda Bulsink - Hogeboom. Zeer binnenkort start Bouwfonds de verkoopgesprekken. Dat deze nog niet hebben plaats gevonden, staat volgens haar los van de juridische procedure die nu tegen het bouwplan is gestart. Het wachten is alleen nog op gegevens van enkele aannemers, zodat de garantieverklaring op de woningbouw compleet is. Dat gaat zeer binnenkort gebeuren.
Volgens Bulsink heeft Bouwfonds van meet af aan een ruime planning gehanteerd, juist vanwege het feit dat niet alleen een bouwvergunningprocedure aan het nieuwbouwplan kleeft, maar ook een bestemmingsplanprocedure. De ontwikkelaar is uitgegaan van 1 juni 2011 waarop de bouwvergunning moet zijn afgegeven. Met een voor Bouwfonds positieve uitspraak kan die datum nog ruimschoots worden gehaald, stelt ze. "We maken ons niet zo heel veel zorgen. Maar je weet maar nooit. Er is een kans dat het allemaal wat langer duurt", zegt de verkoopmanager eveneens. "Wij hopen op snelle duidelijkheid. Mocht de bouwvergunning niet op 1 juni kunnen worden afgegeven, dan kunnen de kopers nog altijd terug", verzekert ze.
Het beroep dat is ingesteld bij de Raad van State en de aanvraag voor een voorlopige voorziening, is volgens de gemeente Hattem afkomstig van één aanwonende van het toekomstige nieuwbouwgebied. Aanvankelijk protesteerde een grotere groep tegen de bouwplannen. Afgelopen jaar dienden bewoners van de Waalstraat, de Ruytershoeve en het Boertjesland 'zienswijzen' bij de gemeente in tegen het uitwerkingsplan fase 1 . Hun woningen grenzen allemaal met de achtertuin aan het toekomstige bouwterrein. Het vrije uitzicht over de weilanden gaat in de toekomst verloren.
De 'zienswijzen' gingen voornamelijk over de bebouwing die veel te dicht tegen de achtertuinen is gepland (soms 2,5 meter van de perceelgrens) en de hoogte die mogelijk is (maximaal tien meter). Bewoners dreigden reeds met planschadevergoeding, omdat er sprake zou zijn van waardedaling van hun woning en het woongenot wordt aangetast. Ook verwachtten ze bouwschade als gevolg van heiwerkzaamheden.
De gemeente paste het uitewerkingsplan voor de eerste bouwfase iets aan. Onder meer werd de afstand tussen de woningen achter de Ruijterhoeve en de nieuwbouw met enkele meters vergroot. Het hoofd verkoop van Bouwfonds verwacht dat de eerste koopovereenkomsten in de komende week worden getekend. "Kopers zullen wellicht vragen stellen, maar ik verwacht niet dat ze zich terugtrekken. Juist omdat we al een ruime planning voor realisatie hebben gehanteerd." Verontruste telefoontjes kwamen er bij de ontniet binnen.
U kon tot 03-02-2011 reageren op dit artikel.