De jachthaven van watersportvereniging de Zuidwal ligt op de voorgrond. De vereniging wil uitbreiden, maar daar lijkt geen ruimte voor te zijn in de nieuwe plannen. Op het grote terrein met stacaravans komt een 'Zuiderzeestadje' met een promenade langs de haven links daarvan. foto Bram van de Biezen
NIJKERK - Het oorspronkelijke plan voor de ontwikkeling van recreatiegebied Nieuw Hulckesteijn in Nijkerk is van de baan.
Er zijn onderdelen geschrapt, andere zijn afgeslankt. De RGV houdt vooralsnog wel vast aan de oorspronkelijke opzet van de ontwikkeling van een boulevard langs het water en een 'Zuiderzeestadje' met winkels en horeca. Bij deze ontwikkeling is ook het terrein betrokken, dat grenst aan dat van watersportvereniging Zuidwal.Voorzitter Martin Thies van de Zuidwal voelt zich overvallen door de nieuwe plannen. Hij was er niet bij betrokken. "De laatste contacten dateren van een half jaar geleden".
Volgens de RGV zijn de ambities uit 2008 door het huidige economische klimaat achterhaald. Ook de prijzen, die het rijk vraagt voor grond en water binnen het plangebied spelen een rol bij deze koerswijziging.
Het oorspronkelijke plan voorzag onder meer in de bouw van vierhonderd vakantiehuizen met een prijskaartje van 150.000 tot 700.000 euro. Er komen in elk geval minder en goedkopere vakantiebungalows en appartementen op het huidige campingterrein. Zelfs is niet uitgesloten dat er ruimte blijft voor stacaravans. Het nieuwe ontwerp is een 'vlekkenplan' met diverse scenario's. Hoe het definitieve plan eruit gaat zien, is mede afhankelijk van de onderhandelingsresultaten met het rijk.
De bewoners van de stacaravans op Nieuw Hulckesteijn hebben de afgelopen jaren fel geageerd tegen de ontwikkelingsplannen van de RGV. Tot nu toe voorzagen deze in een 'sterfhuisconstructie' voor de stacaravans op de camping. Uiterlijk 2014 zouden de nog overgebleven bewoners moeten zijn vertrokken. Van de bewonersvereniging was gisteren niemand bereikbaar voor commentaar.
De werkhaven van Rijkswaterstaat is in de nieuwe plannen opgenomen. Aanvankelijk waren hier appartementen ingetekend, maar daar ging Rijkswaterstaat niet mee akkoord.
Voorzitter Thies van de Zuidwal benadrukt dat de watersportvereniging al vanaf het begin van alle ontwikkelingen heeft aangegeven de noordzijde van het terrein zelf te willen kopen. Dit in verband met de eigen uitbreidingsplannen. Dat lijkt nu van de baan te zijn. "Wel is hierover gesproken tijdens het laatste overleg met de gemeente," aldus Thies.
Toen is volgens hem gezegd dat er alleen over te onderhandelen valt als onder goede condities voldoende compensatie wordt geboden in grond. Daardoor zou uitbreiding van de jachthaven in oostelijke richting mogelijk zijn. "Nooit meer iets op gehoord", aldus Thies.
Vorige maand zei wethouder Bert de Graaf in een commissievergadering dat de ontwikkeling van Nieuw Hulckesteijn muurvast zit, zolang de RGV niet met nieuwe plannen kwam. Hij ontkende toen met klem dat de Zuidwal een koopoptie zou hebben op de noordzijde van het terrein.
De renovatie van recreatiegebied Nieuw Hulcksteijn verloopt al jaren uiterst moeizaam. Veel van de grond en het water in het gebied is eigendom van het rijk. Zo is de RGV eigenaar van de camping, maar niet van de grond. Die is van het rijk. Voor de aankoop van grond en water zijn de RGV en de watersportvereniging aangewezen op de gemeente Nijkerk. Deze is de wettelijke onderhandelingspartner van het Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf (de vroegere dienst Domeinen).
De gemeente koopt de grond en water en verkoopt deze voor dezelfde prijs aan partijen. Het rijk relateert de verkoopprijs aan de toekomstige bestemming.
Sorteer reacties
U kon tot 05-01-2012 reageren op dit artikel.