article
1.6157976
TWELLO/LOCHEM - IJsseldal Wonen moet dertig miljoen euro inboeken op het vermogen als gevolg van het eigen huurbeleid. De woningcorporatie besloot vorig jaar voor de komende vijf jaar alleen een inflatiecorrectie toe te passen op de huren, en ze niet extra te verhogen.
IJsseldal Wonen levert in door lage huur
TWELLO/LOCHEM - IJsseldal Wonen moet dertig miljoen euro inboeken op het vermogen als gevolg van het eigen huurbeleid. De woningcorporatie besloot vorig jaar voor de komende vijf jaar alleen een inflatiecorrectie toe te passen op de huren, en ze niet extra te verhogen.
http://www.destentor.nl/regio/voorst/ijsseldal-wonen-levert-in-door-lage-huur-1.6157976
2016-07-01T13:12:00+0000
http://www.destentor.nl/polopoly_fs/1.4263443.1410721052!image/image-4263443.jpg
Voorst,Lochem,Bouw en wonen,hermes
Voorst
Home / Regio / Voorst / IJsseldal Wonen levert in door lage huur

IJsseldal Wonen levert in door lage huur

Foto's
1
Reacties
Reageer
    • Afbeelding
      Fotograaf
    TWELLO/LOCHEM - IJsseldal Wonen moet dertig miljoen euro inboeken op het vermogen als gevolg van het eigen huurbeleid. De woningcorporatie besloot vorig jaar voor de komende vijf jaar alleen een inflatiecorrectie toe te passen op de huren, en ze niet extra te verhogen.

    Dat levert een nadelig effect in de huuropbrengsten op, dat over de komende dertig jaar 30 miljoen euro kost. "Een bewuste keuze", zegt directeur-bestuurder Yolanda Winkelhorst. "We doen dit omwille van de betaalbaarheid."

    Door de lage rentestand, het uitstellen van onderhoud én het onderhoud anders aan te besteden, blijft het totale vermogensverlies uiteindelijk beperkt tot tien miljoen euro. Wel betekent het dat keukens, badkamers en wc's vijf jaar langer mee moeten gaan.

    Winst
    IJsseldal maakte vorig jaar 6,2 miljoen euro winst. De opbrengsten uit verhuur en beheer van vastgoed, bracht twee miljoen euro in het laatje; daarvan werd 1,4 miljoen geïnvesteerd in nieuwbouw. De voornaamste klapper (4,2 miljoen) maakte IJsseldal dankzij de fiscus. Doordat de waarde van het vastgoed op papier daalde, krijgt de woningcorporatie geld terug in plaats van dat het belasting moet betalen. Dit voordeel is eenmalig; vanaf volgend jaar zal er wel weer moeten worden betaald. Dat, in combinatie met het niet verkopen van een tiental huizen, leidt ertoe dat volgend jaar wordt gerekend op een fors kleinere winst, van drie miljoen euro.

    De reden dat de tien woningen niet worden verkocht - dat was wel gepland - is de toestroom van vluchtelingen. IJsseldal hoopt zo de wachtlijst voor overige woningzoekenden niet te laten oplopen. Het afgelopen jaar ging 10 procent van de woningen naar vluchtelingen met een verblijfstatus. Dit jaar is dat 15 procent.