ANP Photo
ZUTPHEN - De huizenverkoop in Zutphen heeft een somber tweede kwartaal van 2011 achter de rug. Zowel het aantal verkochte woningen als de gemiddelde verkoopprijs lag lager dan in dezelfde periode vorig jaar.
Ook staan woningen langer te koop. Dat blijkt uit de woningmarktrapportage van Ten Hag makelaarsgroep die heel Oost-Nederland bestrijkt.Het aantal transacties bedroeg in het tweede kwartaal van dit jaar 63, iets hoger dan de 56 van de eerste drie maanden van 2011. Het is evenwel tien procent lager ten opzichte van het tweede kwartaal van 2010. De gemiddelde verkoopprijs is in het tweede kwartaal van dit jaar iets gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar: van 222.129 euro naar 216.300 euro.
Ook worden er meer woningen te koop aangeboden. De grootste stijging in het aanbod wordt veroorzaakt door de vrijstaande woning en de hoekwoning. Gemiddeld staan woonhuizen en appartementen circa 8,5 maand te koop voordat zich een koper meldt. De looptijd is in het tweede kwartaal van dit jaar gestegen van 160 naar 252 dagen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Daarmee is de looptijd bijna op hetzelfde niveau als in het eerste kwartaal van 2010.
De cijfers voor wat betreft het aantal verkochte woningen en de opbrengst in het tweede kwartaal liggen wel hoger dan in de eerste drie maanden van dit jaar. Die ontwikkeling doet zich vrijwel elk jaar voor.
Iemand die in Zutphen een huis wil kopen, heeft overigens veel te kiezen. Dat komt door het stijgende aanbod en het dalend aantal transacties, zo staat in de rapportage. De zogenoemde krapte-indicator bedraagt in Zutphen 26,4. Dat wil zeggen dat iedere aspirant-koper kan kiezen uit ruim 26 woningen. Na het voorjaar van 2010 bedroeg die indicator 21,2. De categorie tussenwoning springt er in de rapportage over het afgelopen kwartaal nog eens uit. De krapte-indicator in die categorie bedraagt 27,7. Dat is een 'historisch hoogtepunt', zo staat in de rapportage.
Sorteer reacties
