ZWOLLE - In juni vorig jaar zetten ze hun huis te koop. Appeltje/eitje, dachten ze. De Wipstrikkerallee is immers een van de top-woonlocaties van Zwolle. Een prachtig oud huis, met het nodige comfort en dicht bij de binnenstad. Wat wil je nog meer? Maar Karin Kolthof en Melvin Moerman hebben hun huis negen maanden later nog niet verkocht.
Ja, in oktober leek het allemaal rond met een koper, maar die kreeg de
financiering niet rond. Zaterdag deden ze nog maar weer een keer mee aan de
open huizenroute, in de hoop dat er nu niet alleen mensen geïnteresseerd
raken, maar ook eens toehappen. "Ach, ik vind het niet erg weer mijn
huis open te stellen. Ik mag graag mijn huis promoten", zegt Karin
Kolthof over de open huizendag.
Over belangstelling voor hun woning
heeft het gezin Moer- man/Kolthof niet te klagen, ook tijdens deze open
huizen-route niet. Iedereen is het erover eens, de Wipstrikkerallee 66,
vraagprijs 429.500 euro, is een hartstikke leuke woning, met een grote
voortuin en dito achtertuin en in het huis mooie oude elementen. "Er is
voldoende animo, maar de mensen spelen op safe", is de ervaring van
eigenaar Melvin Moerman. "Heel veel geïnteresseerden geven aan eerst
hun eigen huis te willen verkopen. Ze nemen het risico dat het huis dat ze
zelf willen kopen rond die tijd al weg is."
Moerman en Kolthof
zagen in een relatief korte tijd een dynamische Zwolse woningmarkt als
gevolg de financiële crisis veranderen in een markt waar de koper alle tijd
neemt om rond te kijken. In de zomer van 2008 was de verwachting nog dat de
woning binnen drie maanden verkocht zou zijn. Het is een 'courant huis',
zoals dat heet. Het feit dat er naast hen op een gegeven moment drie andere
huizen in de verkoop stonden, had geen invloed op de prognose. Twee ervan
zijn inmiddels verkocht, dat van de buurman nog niet.
Aanvankelijk
was er in oktober een deal. Maar de potentiële koper kreeg nul op het rekest
bij de banken. Het Wipstrikker gezin kon het huis weer in de verkoop zetten.
"Dat is ontzettend balen", zegt Melvin Moerman. "Het is een
enorme domper. De crisis slaat keihard toe. Iedereen trapt op de rem. Het
circuit draait niet meer." De huiseigenaar vindt het onbegrijpelijk dat
de regering geen maatregelen treft om de woningmarkt op te peppen. "Er
worden miljarden in de banken gepompt. Wat krijg je daarvan als
huizenbezitters terug? De rentes zijn misschien wel laag, maar de
voorwaarden om te kunnen lenen zijn heel streng."
Het
uitblijven van de verkoop betekent noodgedwongen dubbele lasten voor het
gezin Moerman-Kolthof. Het kan dat nog wel enige tijd volhouden. Maar het is
natuurlijk wel zonde geld, vinden beiden. Ze hadden het liever besteed aan
de verbouw van het boerderijtje dat ze net even buiten de stad hebben
gekocht. "Je wilt je ook graag richten op iets nieuws", zegt Karin
Kolthof. "Dit huis heeft voor ons emotionele waarde, maar de toekomst
ligt voor ons in de nieuwe woning." Het herenhuis aan de
Wipstrikkerallee dan maar goedkoper in de markt zetten, vinden ze geen
optie. Ze hopen dat de markt weer snel zal aantrekken. Moerman: "Ik
gooi de woning niet te grabbel. Het is een courant huis, nog steeds."
Ook Jos Kok hoopt dat de markt snel weer zal aantrekken. Haar huis aan de
Bloemstraat 21 in Assendorp, vraagprijs 192.500 euro, heeft ze nu bijna een
jaar te koop staan. Sinds een aantal maanden staat het leeg. Een paar
meubeltjes zijn achtergebleven. Ook Kok heeft dubbele lasten. "
Financieel is het voor mij niet zo'n probleem", vertelt ze. "
Natuurlijk had je het liever aan andere dingen besteed. Het liefst wil ik
nog dat ik het hier kan afsluiten. Het is wel je huis waarvoor je
verantwoordelijkheid hebt. Het staat maar leeg. Dat geeft geen fijn gevoel."
Soms slaat haar de schrik om het hart. Vooral als ze de analisten op televisie
negatieve verhalen over de economie hoort vertellen. Ze probeert
optimistisch te zijn. Veel meer kun je niet doen, merkt ze op tussen twee
bezichtigingen door. "Dit huis is relatief groot voor Assendorp. Het
ligt aan een rustige weg en je hebt een achterom", promoot ze het huis
aan enkele kijkers. Kok doet voor de vierde keer mee aan de open
huizen-route. Het levert haar vijf nieuwe kijkers op. Eén daarvan lijkt
oprecht geïnteresseerd...
Zaterdag werd voor Aliene Bruinink
vooral een dag van wachten. Haar huis aan de Strodekkerstraat nummer 16
(Stadshagen), vraagprijs 249.000 euro, staat 2,5 maand in de verkoop,
relatief kort dus nog. Een fijne start om te verkopen is het niet, nu we in
een financiële crisis zitten, beaamt huiseigenaar Aliene Bruinink. Bovendien
is er concurrentie van drie andere verkopers in de straat. "Wachten met
de verkoop, was voor ons geen optie. We laten nieuw bouwen in het
Havezathepark. Dat wordt rond november opgeleverd." Dus Bruinink heeft
nog even de tijd. Maar wat als haar huis dan nóg niet is verkocht? Blijven
aan de Strodekkerstraat is geen optie, vertelt ze. "Het is hier heel
goed wonen, maar we zijn er met ons gezin uitgegroeid. Na twaalf jaar hebben
we de stap durven zetten om wat anders te kopen. Nu zetten we door." De
open huizen-route levert haar vier kijkers op. De vorige keer waren dat er
vijf. Ze heeft er nadien weinig meer van gehoord. En toch deed ze zaterdag
dus weer mee. Je grijpt alles aan om je woning onder de aandacht te brengen,
vertelt ze. "Je weet maar nooit wat het oplevert. Ach, we zijn positief
ingesteld. We hopen dat de markt voor de zomer weer aantrekt."
Sorteer reacties
U kon tot 29-04-2009 reageren op dit artikel.