Gerda Knol op de stoep voor haar woning aan de Boskampstraat 30. Het perceel en de woning liggen lager dan de stoep en woningen op omliggende kavels, met veel wateroverlast tot gevolg. foto Frans Paalman
De Boskampstraat te Stadshagen, een keurige nieuwbouwbuurt met vrije sectorwoningen. De woning op nummertje 30, van de familie Knol, valt echter uit de toon.
De tuin is nog een rotzooitje, regenpijpen hangen er los bij en -het ergste euvel- de woning ligt lager dan alle aanpalende huizen en de stoep. "Veertien centimeter", weet Knol. "Dus al het water uit de buurt loopt hier naartoe, we zijn het afvoerputje. Van de zomer zat de hele buurt achter de barbecue in de tuin, ik durfde nauwelijks het huis uit."De Knols kochten de kavel medio 2007. De gemeente kwam met een blinkende brochure waarin woningbouwers hun ontwerpen aanprezen. Met één van die bedrijven: Stijlwonen uit Rijssen, ging Knol in zee. De woning zou casco gebouwd worden, de afwerking namen deKnols voor eigen rekening. Als een van de eerste kavelkopers begon zomer 2008 bij hen de bouw. Geplande bouwtijd: twaalf weken. Uiteindelijk trokken deKnols mei 2009 in de woning die toen nog verre van af was.
Volgens Gerda Knol is de bouwperiode een aaneenschakeling van fouten, frustraties en falen van de aannemer. "We zeiden direct al dat de kavel nogal laag lag. 'Komt allemaal goed', beloofde de aannemer echter." Niet dus. "Er ging van alles mis: de bouwer had geen stroomkast aangevraagd, moest elektriciteit van de buren gebruiken. De bouw heeft twee keer maanden stilgelegen omdat Stijlwonen geen actie ondernam. Een onderaannemer legde de goten niet aan omdat Stijlwonen de steiger niet veilig had neergezet." Een greep uit de andere problemen: gespleten kozijnen, andere ramen en deuren dan besteld, geen zand ter ophoging van de tuin... Ter compensatie van het zetten van de verkeerde ramen en deuren plaatste Stijlwonen twee hardhouten trappen. Knol en haar man tuimelden er beiden al eens vanaf. Niet vreemd aangezien op de eerste etage een reling, en beneden een leuning ontbreken. "Door die val zit mijn man nu elke dag onder de pijnstillers." Binnen wachten ook nu nog tal van klussen, niet te doen zolang de grotere problemen niet worden opgelost. Knol: "We hebben begin vorig jaar rechtsbijstand erbij gehaald, voor die tijd werd nergens op gereageerd. Er zijn inmiddels meerdere mensen van Stijlwonen en ASVB langs geweest om te komen kijken maar er gebeurt maar niets." Oplossingen voor de dreigende natte voeten zijn volgens Knol een duur drainagesysteem dat de laaggelegen kavel droog moet houden of het 'optillen' van de woning door de heipalen door te zagen en er vijzels tussen te zetten. Ook kostbaar.
Knol heeft becijferd wat zij aan extra kosten maken door alle vertragingen, dubbele woonlasten, ongemakken en ander bouwleed: plusminus 170.000 euro. Bovendien is de waarde van de woning lager dan beoogd. De Knols stappen naar de Raad van de Arbitrage voor genoegdoening.
Sorteer reacties
