400 woningen in nieuw plan Podium Vathorst

,,Het was een hele puzzel om een goed plan te maken voor Podium”, zegt directeur Giel van der Vlies van het Ontwikkelingsbedrijf Vathorst (OBV). ,,Want in het gebied staan al de kantoren van Stater en Volker Wessels en is het gebouw van het Collectie Centrum Nederland (CCNL) in aanbouw. Daarnaast ligt het gebied aan een snelweg, een spoor en een station.’’

Probeer daar maar fatsoenlijk nog wat woningen tussen te bouwen, wil Van der Vlies maar zeggen. En toch is dat gelukt. Rond het CCNL is een groene zone vrijgehouden die gaat dienen als park voor de nieuwe bewoners, maar ook als gebied voor waterberging. Bovendien kan Stater in de plannen haar parkeercapaciteit nog uitbreiden voordat de woningen op de resterende ruimte worden gebouwd.

,,Tussen de nieuwe woongebouwen loopt straks een groene corridor van station Vathorst naar de kantoren”, licht Van der Vlies toe. ,,En omdat het parkeren allemaal ondergronds gaat, kun je in zo’n nieuw stedelijk gebied toch een heel groen woonklimaat scheppen. Alleen het bezoekersparkeren mag straks op straatniveau.’’

Zestig tot zeventig procent van de woningen op Podium zijn appartementen. En 35 procent daarvan valt in de sociale huursector met een maandhuur tot 710 euro per maand. Om al die woningen kwijt te kunnen moet er in de hoogte gebouwd worden. De hoogste gebouwen krijgen 17 of 18 verdiepingen (tot 55 meter) en zullen nabij station Vathorst verrijzen.

Daarnaast heeft het ontwikkelingsbedrijf ook nog te maken met de nieuwe eis van 20 procent middenhuur als gevolg van een aangenomen motie van D66. ,,Waarschijnlijk kunnen we dat ook bouwen”, zegt de OBV-directeur. ,,De situatie op de woningmarkt is nu gunstig. Er is veel vraag naar dit type woningen en over de sociale huurwoningen hoef je je natuurlijk helemaal geen zorgen te maken. Soortgelijke woningen elders in Vathorst worden wel tot 12 keer overtekend.’’

Vandaar dat het consortium van OBV, de gemeente Amersfoort en bouwer Heijmans snel aan de slag wil op Podium. ,,Volgend jaar willen we beginnen met de bouw. Deze week is er nog een tweede informatiebijeenkomst voor omwonenden en dan willen we zo snel mogelijk de startnotitie aanbieden. Ondertussen gaan we hier gewoon door met de planvorming.’’