Luxe appartementen lopen in Apeldoorn prima in herkansing
Aan de Baron Sloetkade in Apeldoorn is de bouw begonnen van een dubbele toren met luxe appartementen. In de crisis nog onhaalbaar, nu populair. En ploeteren om je fiets in de berging te krijgen is er niet bij, als je bewoner bent van The New York Apartments. In de top van de Apeldoornse appartementenmarkt is ook over dat soort details nagedacht.
Delen per e-mail
The New York Apartmens, een gebouw met twintig appartementen, is volgens plan in het voorjaar van 2020 klaar. Het complex bestaat uit twee torens, met daartussen een kolom met de trappen en liften. De ene toren telt negen woningen, de ander elf, waardoor de bovenste twee de benaming penthouse verdienen. Maar ook de andere appartementen zijn ruim: vanaf 158 vierkante meter vloeroppervlak, met fiks balkon (27 vierkante meter).
Kip-ei
Als die opzet een belletje doet rinkelen: dat klopt. Ontwikkelingsmaatschappij Apeldoorn (OMA) en Nijhuis Bouw lanceerden het in 2011 al. In de hoop dat op dat moment de economische crisis bijna voorbij was en de markt dus weer zou aantrekken. Dat bleek niet het geval; er kwam een nieuwe dip. Dat leverde teveel onzekerheid op, vertelt OMA-directeur Marcel Bloem. ,,Belangstellenden wilden de garantie dat wij gingen bouwen, maar wij hadden de garantie nodig dat zij zouden kopen. Het was een kip-ei-verhaal.’’ Dus ging het plan - toen overigens nog met twee verdiepingen minder - de ijskast in.
Voordeel
September 2017: de woningmarkt draait weer volop. Nijhuis en OMA pakken het New York-project er weer bij. Zekerheid dat ook deze woningen hard zullen gaan is er echter nog niet. Het aantrekken van de woningmarkt begint namelijk in de goedkoopste segmenten. Omdat mensen meestal doorstromen naar een duurdere woning, verplaatst die trend zich geleidelijk naar boven, legt Bloem uit. Daarom kiest hij ervoor het plan eerst ‘low profile’ opnieuw te lanceren. Geen glimmende brochures, maar conceptinformatie op A3'tjes. De tekeningen nog niet in detail uitgewerkt. Dat heeft ook een praktisch voordeel, omdat van meet af de insteek is geweest dat kopers zelf de indeling van hun appartement kunnen bepalen. ,,Een wandje iets meer naar links; dat soort wensen konden we dan meteen goed meenemen in de definitieve berekeningen en tekeningen.’’
60-plus
De timing om het plan opnieuw op de markt te brengen is goed gebleken. Want binnen een paar maanden heeft zich al voor ongeveer de helft van de appartementen een toekomstige eigenaar gemeld. ,,Opvallend is dat daar meerdere mensen tussen zitten die in 2011 al belangstelling hadden.’’ Inmiddels is 80 procent daadwerkelijk verkocht; er zijn nog vier appartementen beschikbaar, op verschillende plekken in het complex langs het kanaal. Het grootste deel van de belangstellenden komt uit Apeldoorn en is 60-plus.
Twee badkamers
De woningen hebben een prijs tussen 600.000 en 970.000 euro vrij op naam. Daarvoor krijg je standaard twee (afgewerkte) badkamers, tenminste drie slaapkamers en twee plaatsen in een parkeergarage. En oh ja: een dichte ruimte om fietsen op maaiveld te stallen. ,,Dan hoef je daarmee niet via een helling de kelder in en uit te worstelen, zoals je vaak ziet bij hoogbouw’’, beschrijft Bloem. Wie de fiets toch in de berging wil, kan een speciale lift gebruiken.
Kopers van The New York Apartments komen vooral af op de ligging, het grote balkon en de architectuur, vertelt Bloem. Het comfort bij het stallen van de fiets is dus niet meer dan ,,een klein aardigheidje’’. ,,Maar tegelijk zit 't em soms net in dit soort kleine dingen.’’
Ook project aan Loolaan slaat nu aan
Aan de Loolaan speelt zich een verhaal af dat vergelijkbaar is met dat van New York Apartments. Ook het project Signatuur De Kroon moest in de crisisjaren worden teruggetrokken. Afgelopen najaar gingen de 13 appartementen opnieuw in de verkoop. De meeste 151 vierkante meter groot, met een prijs van zo’n vijf tot (ruim) zes ton. Het penthouse (239 vierkante meter) kost ruim een miljoen euro. ,,We verwachten komende week voor acht woningen de koopovereenkomst te tekenen’’, zegt Jan-Willem Kloosterboer van Ter Steege Bouw Vastgoed. ,,We gaan dus sowieso bouwen. De ervaring leert dat als je daarmee eenmaal begonnen bent, meer mensen alsnog toehappen.’’ Als de animo goed zit, volgt in de loop van 2019 informatie over een volgende woontoren op deze plek (tussen Hardonkhof en Piet Joubertstraat).
signatuurloolaan.nl
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Parkeergarages en fietsenstallingen in Apeldoorn eerder dicht door avondklok
De avondklok heeft gevolgen voor de openingstijden van parkeergarages in de gemeente Apeldoorn. Zolang de avondklok geldt, sluiten de garages onder het stadhuis (Marktplein), Brinklaan, Haven Centrum en Anklaar om 21.00 uur. Ook fietsenstallingen gaan eerder dicht. -
PREMIUM
Werkloosheid in Oost-Nederland stijgt, maar opnieuw minder sterk dan in de rest van het land
Het aantal werklozen is in december in Gelderland-Noord en Overijssel door de gevolgen van corona verder opgelopen, maar opnieuw een stuk minder sterk dan in de rest van het land. -
PREMIUM
video Van lingerie tot boek en sjoelbak: corona geeft fietskoeriers wind in de rug
Van lingerie tot bibliotheekboeken en van borrelplank tot sjoelbak. Sinds de coronacrisis en met name de laatste lockdown wordt er meer dan ooit bezorgd per fiets. ,,De crisis werkt als versneller van een ontwikkeling die al langer speelt", zegt Joost Arends van Fietskoerier Deventer. ,,Het maakt het probleem van de files met bezorgbusjes in de straten steeds zichtbaarder en daardoor de noodzaak om dit efficiënter aan te pakken.” -
OPROEP | Word jij geraakt door de nieuwe coronaregels? Deel hier jouw verhaal
Het hoge woord is eruit: het kabinet wil de coronamaatregelen weer verzwaren. Het komt nu met een avondklok en strengere regels rond reizen en visite thuis. Hoe hard raakt dat ons? En wie in het bijzonder? Dat willen we bij de Stentor graag weten. -
PREMIUM
Update Op deze plekken is het 's avonds druk, en zo gaan zij om met de naderende avondklok
De mogelijke invoering van de avondklok legt het leven 's avonds grotendeels lam. Maar wat betekent dat voor plekken waar mensen ’s avonds nog komen? Een rondje langs de supermarkt, de sportclub en McDonalds. ,,Mogelijk sluiten we nog eerder, zodat klanten op tijd thuis zijn.”
-
PREMIUM
Spijt van een tiny house in een lockdown? ‘Welnee, ga eens naar iemand op drie hoog in een flat’
Ze doemen op steeds meer plekken in Nederland op: tiny houses, ofwel kleine huisjes. Ze zijn duurzaam en vormen een filosofie. Maar wat blijft daarvan over als de lockdown je dwingt vooral thuis te blijven? -
video Video van de Dag | Ben je jouw bureaubaantje zat? Word kamelenmelker!
De dag zit er bijna weer op! Sluit ’m af met onze mooiste, grappigste of meest bijzondere video van vandaag. Deze moet je écht nog even zien! -
KAART | Coronavirus krabbelt weer op in Noord- en Oost-Gelderland, Staphorst landelijk koploper
Afgelopen etmaal testten 5615 mensen positief op het coronavirus: het hoogste aantal in bijna in week. In de veiligheidsregio Noord- en Oost-Gelderland kwamen, net als gisteren, meer coronagevallen aan het licht dan de dag ervoor. Staphorst telde in de laatste 24 uur de meeste positieve tests van Nederland in verhouding tot het aantal inwoners.
In samenwerking met indebuurt Apeldoorn