Bijna geen vakantiehuisjes meer te koop
Het aantal vakantiewoningen om in te investeren neemt in hoog tempo af. Center Parcs, de marktleider in recreatief onroerend goed, is in Nederland zelfs al uitverkocht.
Delen per e-mail
Afgelopen jaar verkocht Center Parcs Vastgoed in Nederland, België en Duitsland voor ruim 300 miljoen aan vakantiewoningen, 30 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder.
Vooral particulieren staan in de rij om een huisje te kopen op vakantieparken, verklaart het bedrijf. ,,Nu de spaarrente al langere tijd extreem laag is, zoeken veel particulieren steeds vaker naar andere investeringsmogelijkheden.''
Ook makelaars zien de markt voor recreatiewoningen in Nederland 'ongekend groeien'. Na jarenlange prijsdalingen verdubbelde het aantal verkochte vakantiehuisjes in 2015. Het jaar erop nam het aantal transacties volgens makelaarsvereniging NVM toe met 20 procent. Dat was mede te danken aan het recordaantal nieuwe vakantiehuisjes dat werd gebouwd.
Vastgoedbeleggers
Inmiddels komen er nog maar mondjesmaat nieuwe vakantiewoningen op de markt. Zo is het overgrote deel van de huisjes van Center Parcs in handen van institutionele vastgoedbeleggers. ,,Zij doen in deze tijden amper vastgoed van de hand, terwijl onder particulieren de vraag naar vakantiewoningen als investering sterk stijgt. Er is weinig nieuwbouw, waardoor de markt op een gegeven moment opdroogt. De woningen die wij nu in verkoop hebben, zullen met dit tempo begin dit jaar verkocht zijn. In Nederland is dat al het geval'', aldus Enrico Koster, directeur vastgoed van Center Parcs in Nederland, België en Duitsland.
Een huisje aan de Zeeuwse kust of op een Mediterrane zonbestemming: het klinkt als een aantrekkelijke belegging voor mensen die geld over hebben. Een paar weken per jaar maak je er zelf gebruik van, de rest van de tijd wordt de woning verhuurd aan andere vakantiegangers. Vaak via de exploitant van het vakantiepark, zodat je er zelf geen omkijken naar hebt. Dat levert als het goed is een leuk rendement op - extra aantrekkelijk nu de spaarrente bij banken nihil is.
Maar risico's zijn er ook. Om rendement te maken, moet het huisje wèl worden verhuurd. Bovendien takelen recreatiewoningen een stuk sneller af dan reguliere huizen. Onderhoud kost geld. En het is maar de vraag of de waarde van de woning daadwerkelijk gestegen is op het moment dat je er weer vanaf wilt.
Tegenvallende rendementen
Afgelopen jaren kwam het herhaaldelijk tot hoogoplopende geschillen tussen particuliere investeerders en vakantieparkaanbieders, waaronder EuroParcs, DroomParken en Topparken. Kopers klaagden over tegenvallende rendementen en stijgende prijzen voor het beheer van de parken. Ook een aantal Nederlanders dat via reisaanbieder Corendon een vakantiewoning kocht in Turkije zit nu met een kater, zo berichtte deze krant onlangs. Zij hadden geen rekening gehouden met afschrijvingen als gevolg van gebrekkig onderhoud.
Eigenaren van vakantieparken halen via de verkoop van huisjes geld op waarmee ze de parken verder kunnen uitbreiden of vernieuwen. Vakantiegangers eisen steeds meer luxe, zoals een jacuzzi of sauna in hun huisje. Daarom is Center Parcs momenteel bezig met een grootscheepse renovatie. Binnen vijf jaar worden alle 7.000 vakantiehuizen van het bedrijf verbouwd; een investering van 400 miljoen euro.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
WheelChair Mafia maakt van zwakte een kracht: ‘De wereld past zich aan niemand aan, jij moet je aanpassen aan de wereld’
Frank Sanders (48) en Thomas Maas (36) vormen de WheelChair Mafia. De beide Woerdenaren willen via sociale media andere rollers, zoals zij mede-rolstoelgebruikers noemen, motiveren, inspireren en informeren. En hun werkwijze slaat aan. Hun groep volgers groeit gestaag, ook over de grens. -
Noord-Holland vreest ‘zwart coronascenario’, ziekenhuizen vol
De Veiligheidsregio Noord-Holland Noord is bang voor een ‘zwart coronascenario’ vanwege het grote aantal besmettingen in de regio. Dat is sinds vorige week verdubbeld. Het gebied heeft momenteel relatief het grootste aantal besmettingen en ziekenhuisopnames van Nederland. -
PREMIUMBV de Liefde
Albert: ‘Ik had heus wel gevoelens voor mijn vrouw, maar ze kwam nooit zo dichtbij als Gracia’
In de rubriek BV de Liefde vertellen lezers openlijk en anoniem over hun relatie. Albert (53) voelt zich weer 17 nu hij na jaren terug is bij Gracia (53). Hun liefdesverhaal leest als een roman. -
Veel minder bellers naar de politie hangen gefrustreerd op
Veel minder bellers naar de politie gooien de hoorn op de haak, omdat ze te lang in de wacht staan. Een technologisch foefje heeft verbetering gebracht in een al jaren voortslepend probleem. -
Meisje komt bij Cuijk met fiets onder auto terecht en overlijdt
Een fietsster is op de Liefkeshoek in Katwijk (bij Cuijk) overleden na een botsing met een auto. Het meisje kwam door de klap onder de auto terecht.
-
Alle lichaamsdelen Zeeuwse Ichelle gevonden, familie kan zich richten op waardig afscheid
De familie van de vermoorde Ichelle van de Velde (29) kan eindelijk waardig afscheid van haar nemen. Het zoekteam van Stichting Signi Hulphonden vond zaterdag het laatste ontbrekende lichaamsdeel van de Oostburgse in het uitwateringskanaal tussen Sluis en Retranchement. -
PREMIUMComplimentendag
Met deze tips geef én ontvang je moeiteloos complimentjes
Complimenten geven, we zijn er geen ster in. Er een ontvangen is misschien nog wel lastiger. Terwijl we er een leuker mens van worden. -
PREMIUM
Agent misbruikt functie om gratis binnen te komen bij dancefeest, Effenaar voelt zich 'gefopt’
Een agent van de Brabantse politie is zijn baan kwijtgeraakt omdat hij zijn functie misbruikte om gratis toegang te krijgen tot een uitverkocht dansfeest in de Eindhovense popzaal de Effenaar. De politieman veinsde dat hij jacht maakte op een drugsdealer om met een andere man de wachtrij en kassa te omzeilen. Portiers van de concertzaal kregen argwaan toen het duo twee uur later nog steeds aan de bar stond.