Metamorfose voor V&D-pand op Grote Markt in Nijmegen wordt concreet; dit is het ontwerp

Hierin wordt ook een verkeerskundige aanpassing van de Scheidemakershof in meegenomen aan de achterkant van het complex.

Sinds V&D in 2015 failliet ging, staan er drie enorme etages leeg in het centrum, op de hoek van de Grote Markt en de Broerstraat, de grootste winkelstraat van de stad. De rest van het complex is verhuurd aan Jumbo en La Place, warenhuis TK Maxx, sportketen Decathlon en enkele kledingzaken aan de kant van de Broerstraat.

Eigenaar MWPO gaat het complex een nieuw leven geven. De karakteristieke gevel aan de Grote Markt heeft een beschermde status en blijft behouden.

Verder naar achteren, richting Plein 1944, gaat het complex straks getrapt de hoogte in tot zeven verdiepingen. Er komen 180 woningen en werkruimten en een parkje op het dak. De winkelfunctie op de begane grond blijft.

Burgemeester en wethouders vinden dit plan goed voor de stad. Het gebouw en de omgeving gaan er beter uitzien, ruimte voor bedrijvigheid geeft een economische impuls en de 180 appartementen zijn zeer welkom in een stad met een woningtekort.

Wel moet er iets gedaan worden aan de Scheidemakershof. Op dit binnenplein worden winkels bevoorraad. Straks gaan nieuwe bewoners er ook hun fietsen stallen.

Verkeersmaatregelen moeten ervoor zorgen dat fietsers en voetgangers daar veilig terechtkunnen terwijl er voldoende ruimte blijft voor vrachtwagens. Het stadsbestuur wil de verkeersaanpassing tegelijk behandelen met het bestemmingsplan.

De gemeenteraad van Nijmegen neemt in maart een besluit. Daarna gaat de inspraak van start. De plannen liggen dan zes weken ter inzage. Direct omwonenden en ondernemers worden per brief op de hoogte gesteld van de procedure en krijgen een uitnodiging voor een informatiebijeenkomst.

Horecaondernemers van de Grote Markt schrokken toen in 2021 de eerste ideeën voor de herontwikkeling van het complex bekend werden, vooral van de genoemde bouwhoogte. Ze waren bang dat hun terrassen in de schaduw zouden komen te liggen.

Sindsdien zijn er meerdere gesprekken geweest tussen ontwikkelaar en de Nijmeegse politiek, bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden. De hoogbouw komt aan de achterzijde van het complex. Onderzoek wijst uit dat dat geen gevolgen heeft voor de zon op de Grote Markt.

MWPO heeft het project de naam Feniks gegeven. De ontwikkelaar hoopt in 2024 met de bouw te starten.