Woontorens van 15 verdiepingen als ‘geluidswal’ tegen spoorlawaai, roc-locatie Zwanenveld eindelijk bebouwd

Bijzonder: de flats, tot 15 verdiepingen hoog, worden zó gebouwd dat ze als een soort geluidswal dienen tegen het spoorlawaai. In de woningen zelf moet er dankzij goede isolatie weinig van de passerende treinen te merken zijn. Het gaat deels om koop- en deels om huurappartementen. Aan de zijde van het kanaal zullen de woontorens het hoogste zijn, richting de bestaande wijk trapsgewijs wat lager. 

,,De bestaande woningen in Zwanenveld hebben straks minder last van het spoorweglawaai”,  zegt GroenLinks-wethouder Noël Vergunst (stedelijke ontwikkeling). Hij is om méér redenen in zijn nopjes met het bouwproject. ,,Ouderen die nu in Dukenburg wonen, geven aan dat ze graag in hun eigen stadsdeel willen blijven wonen. Hiermee vergroten we de doorstroommogelijkheden.” 

De ontwikkeling van de Roc-locatie past in de langetermijnvisie van de gemeente. ,,Nijmegen wil de barrière van het Maas-Waalkanaal slechten. De aantrekkelijke nieuwe buurt in Zwanenveld moet een schakel worden tussen Dukenburg en het centrum van de stad.” Ook moet de huidige leegloop van Dukenburg een halt worden toegeroepen. Anders dreigen er meer winkels en andere voorzieningen te verdwijnen.

De nieuwe buurt wordt ook nog eens duurzaam. Vergunst: ,,We verkennen of deze buurt een pilotproject kan worden voor aquathermie (het onttrekken van warmte uit bijvoorbeeld oppervlaktewater, red.). Daarmee kunnen de huizen zonder aardgas verwarmd worden.”

De wethouder verwacht dat in 2022 of 2023 met de bouw kan worden begonnen. Het bestemmingsplan moet eerst nog gewijzigd worden, het inspraaktraject met de buurt start begin volgend jaar. Ten Brinke Vastgoedontwikkeling en Slokker Vastgoed treden op als projectontwikkelaars. Ten Brinke is ook de bouwer van het nieuwe winkelcentrum in de wijk Meijhorst. 

De beoogde bouwlocatie staat leeg sinds ROC Nijmegen hier in 2007 vertrok. Destijds had Ontwikkelaar MVO Projecten uit Doetinchem (onderdeel van de Ten Brinke Group) de roc-gebouwen aangekocht. Men wilde er een laagbouw-woonwijk maken. Dat project ging door de economische crisis die volgde in de ijskast. Later besloot de Nijmeegse gemeenteraad voorrang te geven aan nieuwbouw in de Waalsprong en Waalfront. Dus bleef de bouwgrond leeg. Tot nu.