De gemiddelde huizenprijs steeg vorig jaar tot boven de 3 ton.
Volledig scherm
De gemiddelde huizenprijs steeg vorig jaar tot boven de 3 ton. © ANP

Gemiddelde huizenprijs na 25 jaar weer boven 3 ton: kijk hier hoeveel in jouw gemeente wordt betaald

kaartDe gemiddelde koopsom van een woning is voor het eerst sinds 1995, toen het CBS voor het eerst de meting deed, boven de 3 ton uitgekomen.  Vorig jaar werd er doorgaans 308.000 euro neergelegd voor een huis. In Oost-Nederland werd in Putten gemiddeld het meest voor een huis betaald: 398.700 euro.

In bijna alle gemeenten werden koopwoningen tussen 2018 en 2019 duurder. Dat blijkt uit woensdag gepubliceerde cijfers van het CBS en Kadaster. Vooral in de Randstad en delen van Noord-Brabant gaan huizen voor een hogere prijs van de hand dan gemiddeld. In Groningen staan juist zes van de tien gemeenten met de laagste verkoopprijzen.

Veluwe scoort

Maar ook in Oost-Nederland is de gemiddelde huizenprijs gestegen. Koploper is de gemeente Putten, waar een woning voor gemiddeld 398.700 euro van de hand. Daarna komt Lochem met een verkoopprijs 365.000 euro. De Veluwe scoort hoog als het om huizenprijzen gaat. Nijkerk, Ermelo, Harderwijk, Nunspeet, Epe en Heerde: de huizen daar werden gemiddeld allemaal boven de 3 ton verkocht. En Hattem, Elburg en Oldebroek schurken daar tegenaan met een gemiddelde prijs zo rond de 290.000 euro.

In Noordoostpolder wisselden huizen in Oost-Nederland gemiddeld voor het laagste bedrag van eigenaar. Maar nog wel voor zo’n 226.700 euro, en dat is zo'n 70.000  euro boven de prijs in Delfzijl (Groningen), waar de gemiddelde verkoopprijs op 155.000 euro staat. In Zwolle, Deventer en Apeldoorn kost een woning doorgaans respectievelijk 293.100, 264.200 en 287.200 euro.

In het Vechtdal wordt gemiddeld in Dalfsen het meest betaald voor een huis: 303.700 euro. Gevolgd door Ommen (277.200) en Hardenberg met 248.400 euro.

Kijk hieronder wat de gemiddelde verkoopprijs in jouw gemeente is:

Waarom de gemiddelde verkoopprijs niet alles zegt
De gemiddelde verkoopprijs is het gemiddelde van alle betaalde prijzen van alle verkochte koopwoningen in een jaar. Verschillen in gemiddelde woningprijzen tussen gemeenten worden ook bepaald door het soort woningen dat verkocht wordt. Zo zal in gemeenten waar veel villa’s verkocht zijn, de gemiddelde verkoopprijs dus hoger liggen dan in gemeenten met veel verkochte kleinere appartementen. 

Veluwe