De Piet ligt in het buitengebied tussen Enter en Ypelo, nabij de A35, en is van oorsprong een varkensboerderij. Intussen gaat het om alleen nog een zorgboerderij, met dagbestedingsactiviteiten voor de eigen cliënten en een seniorenopvang van de regionale zorginstelling CarintReggeland. Omdat dit nu het hoofdgebruik vormt, moet volgens de gemeente Wierden de ruimtelijke bestemming van het hele perceel veranderd worden van agrarisch naar maatschappelijk.

De buurman, veehouder Jurgen Ekkelenkamp, noemt dit onaanvaardbaar. Hij sluit niet uit dat dit toekomstpannen voor een uitbreiding van zijn eigen onderneming in gevaar brengt. „De afstand tussen de zorgboerderij en ons agrarisch bedrijf bedraagt dan zo’n 15 meter, terwijl dat volgens de regels minstens 50 meter zou moeten zijn. Dat is voor ons niet te verteren”, zegt hij.

In de wet Geurhinder en veehouderij geldt dat buiten de bebouwde kom die minimale afstand van 50 meter dient te bestaan tussen een veehouderij en de buurtbebouwing. Ekkelenkamp: „Dat is hier niet het geval met die 15 meter. Wij vragen ons af waarom het niet mogelijk is om de maatschappelijke bestemming alleen te laten gelden voor de gebouwen en het erf van De Piet, en de omliggende grond en de toekomstige dierenverblijven als agrarisch te blijven aanduiden.” Als daarvoor gekozen wordt, blijft een vergroting van de veehouderij op den duur mogelijk.

De gemeente concludeert dat het melkveebedrijf op een afstand van omstreeks 53 meter ligt van de zorgboerderij, een heel verschil met de door Ekkelenkamp berekende 15 meter. Maar daar is een reden voor. „Je kijkt niet naar de randen van beide percelen, maar je meet hoe ver de dichtstbijzijnde gebouwen van elkaar liggen”, laat wethouder Johan Coes weten. Zodoende wordt volgens hem de veehouder ook niet belemmert bij zijn eventuele toekomstplannen.

De wethouder geeft aan dat het naleven van minstens 50 meter afstand geldt voor zowel de veehouderij als de zorgboerderij. Coes: „Dat is een wederzijdse verplichting en bescherming. Ze zijn er allebei aan gehouden om buiten die voorgeschreven ruimte van elkaar te bouwen. De Piet kan niet zomaar wat doen, en het melkveebedrijf ook niet.”

Eigenaar Raymond Meenhuis van de zorgboerderij zegt niet over een nacht ijs te zijn gegaan toen de gemeente met het verzoek kwam de ruimtelijke bestemming aan te passen. „Daar dachten we lang over na voordat we akkoord gingen”, geeft hij aan. „Want we wilden wel zeker weten dat onze buren met een agrarisch bedrijf hier geen last van zouden krijgen.”

Bij bouwplannen in het buitengebied is het tegenwoordig belangrijk dat de indieners goed overleggen met hun buren. Meenhuis: „Helaas is contact voor ons met de familie Ekkelenkamp niet meer mogelijk. Ze willen zakelijk en privé niet meer op uitnodigingen van ons reageren. Dat werd ons zeven jaar geleden meegedeeld in een kort mailtje.”

Hij liet onderzoeken of de toekomstige uitbreiding van De Piet nadelig kan uitpakken voor het melkveebedrijf van de buurman. „Er is bekeken of een agrarische bufferzone nodig was. Dat was niet zo, omdat we met onze gebouwen met een straal van 53 meter uit hun bouwkavel liggen. Ze hebben geen last van ons, omdat de norm 50 meter is”, aldus Meenhuis.