Kleine kantoren in oude Rabobank Nijverdal: ‘Want ondernemers zien thuis de muren op zich afkomen’

Makelaar Erik Baltes vertelt dat hij door diverse startende ondernemers en zzp’ers uit de gemeente Hellendoorn is benaderd, die graag een volgende stap willen maken. Baltes: „Ze hebben in coronatijd langere tijd vanuit huis gewerkt, maar de muren komen zo langzamerhand wel op hen af. Het kopen of huren van een eigen kantoor is voor de meesten nog een stap te ver. Ze hebben behoefte aan flexibele kantoorruimte met gemeenschappelijke voorzieningen.”

Zijn collega Maurice Vogel vertelt dat het om een commerciële ruimte gaat, die een totale oppervlakte van circa 750 vierkante meter heeft. Eigenaar projectontwikkelaar Roodvoet Investments heeft elders in dit bankgebouw 29 appartementen voor starters gebouwd. Baltes geeft aan dat nog wel een oplossing moet worden gevonden voor het scheiden van de technische installaties voor gas, elektriciteit en water, want die worden nu allemaal nog aangestuurd vanuit een technische ruimte op de hoogste verdieping.

In het verleden hebben zich al meerdere gegadigden voor de commerciële ruimte bij deze makelaar gemeld. Er was sprake van een fietsenmaker en recentelijk nog van iemand uit de financiële sector. Deze belangstellende uit Nijverdal haakte volgens Baltes op het laatste moment af, omdat hij nog een concurrentiebeding had.

De formule van een bedrijfsverzamelgebouw met kantoren  is overigens niet uniek in het centrum van Nijverdal.  Een klein stukje verderop aan de Maximastraat is ‘Het Kantoor’ gevestigd, dat door de kinderopvangorganisatie Columbus Junior aan beginnende ondernemers wordt verhuurd. In dit pand was het kantoor van de voormalige Stichting Kinderopvang West-Twente gevestigd. Columbus Junior heeft het gebouw in 2019 laten taxeren en in de verkoop gezet, maar hiervoor is nog steeds geen koper gevonden „We zijn goed in het opvangen van kinderen en zijn geen beheerder van vastgoed”, benadrukte een woordvoerster destijds. 

Tegenover het kantoor van de Rabobank lijkt schot te zitten in het vinden van huurders of kopers voor meerdere leegstaande units in het Henri Dunantcomplex. Baltes vertelt dat hij een kandidaat heeft voor de units, waarin tot voor kort vishandel Bal Vismeester en de Rabobank-winkel waren gevestigd en de grote unit 16, die eigendom is van de gemeente Hellendoorn en sinds de oplevering van het Henri Dunantcomplex leeg staat. „Ik heb dat bij de gemeente gemeld, maar kreeg te horen dat ze al met andere kandidaten voor deze panden in gesprek zijn”. Dat laatste wordt door de gemeente bevestigd, zonder dat hierbij namen worden genoemd.