Gekte op woningmarkt is over hoogtepunt heen: bekijk hier hoe dat in jouw regio zit

Volgens de nieuwste cijfers van de makelaars legt een koper nu gemiddeld 294.000 euro neer voor een woning, ruim 9 procent meer dan in dezelfde periode een jaar geleden. ,,De prijzen stijgen nog steeds, maar minder hard dan eerder het geval was’’, concludeert Ger Jaarsma van de makelaarsorganisatie. 

In de Kop van Overijssel en omgeving Hardenberg en Raalte betalen mensen meer dan de gemiddelde stijging van negen procent. Namelijk  10,7 procent, 9,8 procent en 11,6 procent meer dan in dezelfde periode een jaar geleden. Op de Noord-Veluwe ligt dat percentage juist een stuk lager, in Nunspeet en omgeving betaalden kopers slechts 3,4 procent meer voor een woning dan vorig jaar. In Zwolle en omgeving is dat 6,1 procent , in Apeldoorn vijf procent en in Zutphen 6,6 procent. 

Volgens de NVM-baas is het een aanwijzing dat de woningmarkt in een rustiger vaarwater komt. Andere aanwijzingen zijn: de regionale verschillen worden kleiner en minder woningen wisselen van eigenaar. ,,De gekte neemt af, maar dat wil niet zeggen dat de krapte verdwijnt.’’  Sterker nog: de koopwens is groot, maar makelaars zien dat veel mensen afhaken omdat ze het plafond hebben bereikt van wat ze kunnen en willen betalen. ,,Starters, jonge gezinnen en mensen met een krapper budget hebben gewoonweg steeds minder te kiezen’’, stelt de NVM-baas Ger Jaarsma.

Dat blijkt ook uit de cijfers: de verkoop van woningen in de laagste prijsklasse tot 150.000 euro is sterk gedaald, met 41 procent in vergelijking met het vorige jaar. In de prijscategorie van 300.000 tot 750.000 euro is het aantal transacties juist toegenomen, met 15 procent. In deze regio liggen de gemiddelde prijzen van de verkochte woningen tussen de 233.000 euro (Lelystad) en de 328.000 euro (Nunspeet en omgeving). 

Overigens worden in Nunspeet en omgeving veruit de meeste huizen verkocht ten opzichte van vorig jaar in deze regio. Het gaat om een stijging van maar liefst 36,1 procent.  In Zutphen is de groei 10,9 procent, in Apeldoorn 4,3 en in Hardenberg 4,8. In de rest van deze regio is juist een daling te zien. In Zwolle zijn tien procent minder huizen verkocht ten opzichte van vorig jaar , in Lelystad ruim zeven procent minder, in Raalte 1,8 procent minder en in de Kop van Overijssel ruim drie procent minder. 

Bekijk hieronder hoe de huizenmarkt zich in jouw regio heeft ontwikkeld.