Kabinet komt met meer leningen voor huizenbezitters die willen verduurzamen
Huiseigenaren die hun woning willen verduurzamen maar daar zelf het geld niet voor hebben, moeten meer mogelijkheden krijgen om die renovaties te financieren. Daarom breidt het kabinet de mogelijkheden om geld te lenen uit het zogenoemde warmtefonds verder uit.
Delen per e-mail
Dat staat in een brief die minister Kajsa Ollongren vandaag naar de Tweede Kamer stuurde. Het warmtefonds is een pot met geld van 900 miljoen euro en bestaat sinds februari van dit jaar.
Niet iedereen komt in aanmerking voor een reguliere financiering. Daarom zal de minister zoals eerder aangekondigd de voorwaarden verruimen, zodat meer mensen er gebruik van kunnen maken. Ook financiering voor doelgroepen die nu de lening niet kunnen dragen, bijvoorbeeld omdat ze al maximaal lenen ten opzichte van hun inkomen of de waarde van hun huis, als in hun buurt sprake is van een wijkaanpak van de gemeente of woningcorporatie.
Restschuld kwijtschelden
Als de woningeigenaar zijn maximale leenruimte al geheel heeft benut, hoeft hij maandelijks geen rente en aflossing aan het warmtefonds te betalen. Het geleende bedrag blijft dan een uitstaande schuld aan het fonds. Om de zoveel tijd wordt gekeken of de situatie ten opzichte van de geldende leennormen is verbeterd en er inmiddels wel (gedeeltelijk) rente en aflossing betaald kan worden. Als de woning is verkocht, wordt de uitstaande schuld na de betaling van hypotheekverstrekkers die voorgaan, voor zover mogelijk voldaan uit de opbrengst van de woningverkoop. Als dat niet mogelijk blijkt, wordt de restschuld kwijtgescholden.
Al zijn er zachte voorwaarden, dan nog zadel je mensen op met een bepaalde schuld
De rente voor financieringen uit het warmtefonds varieert momenteel van 1,6 procent tot 2,8 procent (voor vve's). Het gaat om een investering in de verduurzaming van de eigen woning, zodat de woningeigenaar zijn investering mogelijk kan terugverdienen via de energierekening of via waardevermeerdering van de woning. De woningeigenaar kan de financiering van het Warmtefonds ook combineren met beschikbare subsidies, zoals ISDE (voor duurzame warmtebron) en SEEH (voor isolatie). Daarnaast zijn er veel gemeentelijke subsidies, bijvoorbeeld vanuit het budget voor de proeftuinen aardgasvrije wijken.
Om die aardgasvrije wijken is het de overheid uiteindelijk allemaal te doen. Volgend jaar moeten alle gemeentes een plan hebben om hun wijken een voor een van het gas af te koppelen. Naast de subsidies moeten de extra leningen huiseigenaren verleiden om hun woning vast klaar te maken voor een andere warmtebron dan gas.
In gesprek
De Vereniging Eigen Huis zegt in een reactie op de uitbreidingen die Ollongren aankondigt dat er terecht iets wordt gedaan voor de doelgroep die de verduurzaming niet kan betalen. ,,We vragen ons wel af of het verstandig is om mensen op een bepaalde manier te dwingen een lening te nemen”, zegt Michel Ligtlee van de grootste belangenvereniging voor huizenbezitters. ,,Het is niet voor niets dat deze mensen niet kunnen lenen en al zijn er zachte voorwaarden, dan nog zadel je mensen op met een bepaalde schuld. Ik denk dat het goed is dat goed wordt onderzocht of mensen die het niet kunnen lenen, dit wel willen.”
Ook ziet Ligtlee nog wat onzekerheden terugkomen in de brief. ,,Het een en ander moet nog verder worden uitgewerkt, zoals de fiscaliteit van de nieuwe uitbreidingen.” Het kabinet denkt wel alvast over nóg meer uitbreidingen van het warmtefonds. Zo wil Ollongren het warmtefonds vanaf januari 2021 openstellen voor senioren die op grond van hun leeftijd bij een bank geen financiering (meer) kunnen krijgen.
Wil je advies of inspiratie voor in of rond het huis? Bekijk dan een van onderstaande video's.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
Meisje met de parel verovert Nederlandse huiskamers: ‘Niet voor niets een meesterwerk’
Eeuwenlang was het Meisje met de parel een onbekend schilderij. Inmiddels hangt het meesterwerk van Johannes Vermeer (1632-1675) in veel Nederlandse huiskamers. Waarom wil tegenwoordig iedereen dat schilderij in huis hebben? -
Niels (44): ‘Met deze energierekening hoef ik niet zuinig te zijn’
Hoeveel geld besteedt u aan energie in huis? Hoe probeert u de kosten in de hand te houden? Deze vragen stellen we elke week aan een Nederlander. Vandaag: Niels Dekker (44) uit Naaldwijk. -
PREMIUM
Chaotische kasteelvrouw Emmy overweldigd na hilarische ‘Ik vertrek’: ‘Mensen vinden me stoer’
De hilarische aflevering van Ik Vertrek over de eigenzinnige Utrechtse Emmy Postma die in haar eentje een Frans kasteel kocht, leidde tot een stormvloed aan reacties. ,,Ik ben er ondersteboven van’’, bekent de kasteelvrouwe. -
Kabinet maakt financiering verduurzamen eigen huis makkelijker
Het wordt makkelijker om de hypotheek te verhogen voor het verduurzamen van je huis. De verplichte kennis- en ervaringstoets verdwijnt. Ook komt er vanaf februari een warmtefonds. Minister Raymond Knops (Binnenlandse Zaken) wil daarmee de financieringsmogelijkheden voor huiseigenaren vergroten. -
PREMIUMJoost mag 't weten
Kettingrokende buren reageren helaas niet op onze nette brief
Wijsheid komt met de jaren. Omdat acteur Joost Prinsen (78) een eind op weg is, beantwoordt hij uw vragen.
-
Onverwacht verkooprecord van cv-ketels op gas: prijs is laag
Niet eerder hebben fabrikanten van cv-ketels zoveel installaties in Nederland verkocht als afgelopen jaar. Dat blijkt uit de verkoopcijfers. -
PREMIUM
Zonnige villa op toplocatie is te groot voor Hendrik alleen: ‘We hebben hier een geweldige tijd gehad’
,,Dit huis verdient weer een leuk gezin dat hier 15 tot 20 jaar woont. Wij hebben er een geweldige tijd gehad. Maar ik moet verder.” En dus staat de halfvrijstaande villa aan de Wagenaarweg in Den Haag te koop. -
PREMIUMJoost mag 't weten
We hebben last van de herrie en muziek van bouwvakkers
Wijsheid komt met de jaren. Omdat acteur Joost Prinsen (78) een eind op weg is, beantwoordt hij uw vragen.