Radar zoemt in op de ‘woningnoodramp’: wie hebben er het meest te lijden?
tvDe woningnood in Nederland sleept voort en ook tv-rubrieken blikken terug op wat her en der al een 'rampjaar’ wordt genoemd. In de eerste aflevering van Radar Extra, de Woningnoodramp onderzocht presentatrice Antoinette Hertsenberg wat er mis gaat.
Delen per e-mail
Er is een tekort van 300.000 woningen en dat aantal loopt iedere dag op. Als gevolg daarvan stijgen de huizenprijzen. Met name drie groepen zijn hiervan de dupe, zo beschreef het populaire consumentenprogramma Radar: de starters, gescheiden mensen (herstarters) en mensen met een modaal inkomen.
Starter
Starters moeten snel zijn, anders lopen ze hun kans mis. ,,Ik hoor weleens makelaars zeggen: nou het is hier net zo’n bakkerij. Alsof je broodjes staat te verkopen, zo snel gaat het”, zegt Hans van der Ploeg, directeur van VBO, een brancheorganisatie voor makelaars in de uitzending. Woningen onder de twee ton worden alleen bezichtigd op vaste tijden, omdat het aantal kijkers makkelijk de honderd man overstijgt, volgens hem.
De dertigjarige Chiara Bekerom is ervaringsdeskundige. Ze is naarstig op zoek naar een koopwoning. Ze huurt nu samen met haar zus een woning voor 925 euro, maar haar zus wil in de toekomst graag gaan samenwonen. In haar eentje kan ze dat bedrag niet ophoesten. Ze heeft een vast contract en heeft recht op een hypotheek van 165.000 euro, alleen is het aanbod zeer gering. Voor sociale woningbouw moet ze al helemaal achteraan aansluiten. Dus wat blijft er dan over? ,,Terug naar mijn moeder”, zegt Bekerom.
Dat soort voorbeelden kent iedereen wel uit z'n omgeving. Niet alleen starters, maar zo'n beetje iedereen met een modaal inkomen van rond de 38.000 euro per jaar loopt vast, meent woningmarktexpert Peter Boelhouwer van de Technische Universiteit Delft. Het bestaande aanbod woningen is klein en nieuwbouwwoningen zijn vaak onbetaalbaar. ,,Een nieuwbouwwoning, ook buiten de randstad, kost minimaal zo'n vierhonderdduizend euro. Daarvoor moet je veel gespaard hebben of recht hebben op een heel hoge hypotheek.” Boelhouwer is op Twitter kritisch op de minister, die in de uitzending niet wilde reageren.
Nieuwbouw
De vraag naar nieuwbouwhuizen van onder de 2 ton is groot (30 procent), blijkt uit een jaarlijks rapport van de vereniging van ontwikkelaars en bouwondernemers, over woonwensen in Nederland. Alleen het aanbod is klein, blijkt uit datzelfde rapport (2 procent).
Hoe komt dat dan? Volgens Coen van Rooyen van de branchevereniging van bouwondernemers is het voor projectontwikkelaars niet aantrekkelijk om woningen met lage prijzen te bouwen. ,,Dat komt door de dure grond. Als er grond op de markt komt vanuit de gemeenten, dan zie je dat er meteen tien bouwbedrijven bovenop springen, die een goed bod doen. Dan zijn negen bedrijven teleurgesteld dat ze misgrijpen. En één is heel erg teleurgesteld dat hij het wel heeft, want die moet het voor dat bedrag ook maar gaan doen. Verder zijn de bouwkosten gestegen en willen we meer kwaliteit toevoegen. Dus je ziet dat de kosten van het totale product alleen maar zijn gestegen.”
Gescheiden
Ook de nieuwbouw van woningcorporaties is gehalveerd, legt Marnix Norder van Aedes, de brancheorganisatie van woningcorporaties uit. ,,Beleid van vorig kabinet was er heel erg op gericht dat de sociale sector moest inkrimpen, ten behoeve van de markt.” Volgens de nieuwe woningwet van 2015 mogen corporaties zich alleen nog maar richten op mensen met een laag inkomen. Daarnaast is de verhuurdersheffing ingezet: een belastingplicht voor corporaties.
De uitzending bestaat uit twee delen. Maandag 16 december is de volgende aflevering, om 20:35 uur op NPO1.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Voor het eerst maximale huurverhoging vrije sector volgend jaar, maximaal 2,4 procent
De huren van woningen in de vrije sector mogen op 1 juli 2021 met maximaal 2,4 procent omhoog. Dat heeft minister Kajsa Ollongren van Wonen bekendgemaakt. Voor de sociale huur geldt hetzelfde percentage, tenzij het inkomen van huurders boven een bepaald bedrag ligt, dan geldt een maximum van 5,4 procent. De Tweede Kamer moet officieel nog instemmen. -
Klusvrouw Hier moet je op letten als je een pvc-vloer legt
Hieke Grootendorst geeft elke week klustips en een inkijkje in haar leven als klusvrouw. Deze week legt ze een pvc-vloer. -
PREMIUM
Wonen in een voormalige bierbrouwerij? Dit huis staat voor ruim 9 ton te koop
Deze woning aan de Dorpsstraat in Harmelen staat te koop en het is er een voor fijnproevers. Het staat in de geschiedenisboeken als bierbrouwerij. Vraagprijs: 925.000 euro. -
Duizend mensen reageren op dit rijtjeshuis in Ooij
Duizend huishoudens willen hier wonen, in deze tussenwoning aan de Dr. Kochlaan in Ooij, bij Nijmegen. Het betreft een sociale huurwoning van woningcorporatie Oosterpoort met drie slaapkamers en een kale huur van 633 euro per maand. -
podcast Energierekening moeilijk te begrijpen? Hier moet je op letten
Alle goede bedoelingen ten spijt blijft de jaarlijkse afrekening van je energie een lange opsomming van begrippen, verbruikscijfers en tarieven. Waar betaal je nou precies voor? En waarom?
-
Man doet zich voor als koper van huis en woont er daarna maanden als kraker
Voor het kraken van een woning is een 40-jarige man gisteren veroordeeld tot een voorwaardelijke celstraf van een week. Hij deed zich voor als potentiële koper voor hij het huis binnendrong. -
PREMIUM
Bjorn (42) toverde een klein rijtjeshuis om tot luxueuze loft: ‘Precies waar ik behoefte aan heb’
Je moet het zien om te geloven, maar achter deze bescheiden gevel gaat een luxueus interieur schuil. Het is een schoolvoorbeeld van hoe je groots kunt wonen op een kleine oppervlakte (slechts 82 m²). -
Huizenprijs ongekend hoog door schaarste: koper kan ‘kiezen’ uit amper twee huizen
Woningzoekenden hebben nog altijd grote moeite om een geschikte plek te vinden. Ze zijn bereid diep in de buidel te tasten, ondanks de economische onzekerheid die de coronapandemie met zich meebrengt. In de huurmarkt ontstaat wel ademruimte.