Volledig scherm
Huurders van Ieder1 zijn de gevolgen van de in hun ogen mislukte renovaties van hun woningen zo zat dat ze dreigen met een huurdersstaking. Van links naar rechts de huurders: Richard van Alphen, Els Bentink, Bennie Berendsen, Paulien Berendsen, Irene Klaassen en Richard Kuiper. © Arjan Gotink

Woninghuurders in Zutphen verenigen zich en dreigen huur tijdelijk niet te betalen

updateHuurders van meerdere wijken in Zutphen zijn de gevolgen van de in hun ogen mislukte renovaties van hun woningen zo zat dat ze dreigen met een huurdersstaking. Ze hebben zich verenigd in een huurdersverbond. Een huurdersstaking kan woonbedrijf Ieder1 tienduizenden euro's kosten.

Na meerdere zwartboeken over renovaties van woonbedrijf Ieder1 in Zutphen gaan woninghuurders in de Hanzestad nu nog een stapje verder. Huurders van onder meer Noordveen, de buurt bij de Buitensingel en de Staatsliedenbuurt verenigingen zich in een huurdersverbond. Gezamenlijk brengen ze alle gebreken in beeld. Er wordt bekeken welke gebreken onder de verantwoordelijkheid van de huurder zelf vallen en welke gebreken het woonbedrijf zijn aan te rekenen.

Huurdersstaking

Vervolgens dreigen de huurders om tijdelijk de huur niet te betalen. Wettelijk gezien mag een huurder volgens de huurders een betaling opschorten als een overeenkomst niet wordt nageleefd. Deze overeenkomst zou een goed gerenoveerde woning zijn. ,,We zijn met veel, dus dat zou betekenen dat Woonbedrijf Ieder1 tienduizenden euro's aan huurinkomsten per maand misloopt, zolang de klachten niet zijn opgelost’’, laat Bennie Berendsen weten. Berendsen is zelf een huurder in de Staatsliedenbuurt. ,,Ik kan leukere dingen verzinnen om te doen dan zo'n huurdersstaking, maar het is nou eenmaal nodig.’’

Huur in etappes

Het opschorten van de huurbetalingen betekent niet dat huurders niet meer betalen. De huur wordt tijdelijk op een andere rekening gestort. Pas als het woonbedrijf in hun ogen de misstanden heeft opgelost wordt dit geld overgemaakt naar Ieder1. ,,Eventueel is er ook nog een andere optie. Dan maken we de huur in etappes over. De ene week 100 euro, de week erna 120 euro. Dan raakt het systeem van Ieder1 misschien wel overbelast, maar lopen huurders geen betalingsachterstand op.’’

Berendsen hoort als inwoner van de Staatsliedenbuurt bij een groep huurders waarvan de woningen het eerst in Zutphen werden verduurzaamd door Ieder1. ,,Het toch bij veel mensen in huis en bij een overbuurman zit na vier jaar nog steeds een groot gat in de grond, waar niets aan wordt gedaan. Daarnaast hebben veel van de 200 huishoudens onkosten gemaakt. Nieuwe vloerbedekking, nieuwe rolgordijnen of nieuwe verf. We hebben het er toen bij neergelegd. Later hoorden we bewoners van andere wijken wel onkostenvergoedingen kregen en hebben we weer aangeklopt bij het woonbedrijf. Sindsdien worden we aan het lijntje gehouden. Nu is de maat vol.’’

Slechte renovaties

Een gevoel dat bij meerdere huurders, ook in andere wijken, leeft. ,,Woonbedrijf Ieder1 heeft al jarenlang de macht over een groot deel van de woningen in Zutphen. Ze ontvangen veel huur, maar hebben slechte renovaties uitgevoerd. Ze betalen vaak geen eerlijke vergoeding en nemen ons niet serieus. Wij willen daar tegenwicht aan bieden’’, vertelt Richard Kuiper, huurder van Ieder1 en bewoner van de Buitensingel. Voor de zomer hingen bewoners van de Buitensingel een nieuw straatnaambord op. Ze doopten hun straat om tot ‘Uitbuitsingel’.

De huurders trekken met hun dreigende huurdersstaking op met de SP Zutphen. De lokale partij trekt al ruim een jaar op met de huurders in hun strijd tegen Ieder1. Tot frustratie van het woonbedrijf. Ieder1 verstuurde in maart een brief aan alle huurders waarin het de SP Zutphen beschuldigde onrust te zaaien onder huurders om tegen de verduurzamingsprojecten van Ieder1 in actie te komen.

Dertig huurders

De nieuwe actie is er ook één onder de vleugels van de SP Zutphen. Het Huurdersverbond Zutphen is onderdeel van de SP. ,,Als huurders zelf een huurdersverbond op willen richten dan kost dat geld. Wij hebben de organisatie voor zo'n verbond al staan en kunnen de huurders helpen’’, laat fractievoorzitter Nils Müller weten. Inmiddels hebben een kleine twintig huurders zich aangesloten. Huurders van de wijk Noordveen zijn hier nog niet bij aan gesloten. Müller verwacht daardoor dat dit snel oploopt naar zo'n dertig huurders. 

Een huurdersstaking kan daardoor grote financiële gevolgen hebben voor het woonbedrijf. ,,Normaal gesproken maken huurders hier individueel gebruik van. Wij kunnen dat door het Huurdersverbond, als de huurders daar toe beslissen, dus collectief gaan doen’’, aldus Müller. ,,Dan is de impact veel groter. Dertig huurders die hun huur niet betalen is al gauw 18.000 euro per maand. Maar we hopen dat het niet nodig is natuurlijk.’’

Huurverbond is geen gesprekspartner

Woonbedrijf Ieder1 wil inhoudelijk niet op het huurdersverbond ingaan. De oprichting van het verbond kwam voor Ieder1 als een verrassing. ,,Zij zijn geen gesprekspartner’’, laat Michael Haase namens Ieder1 weten. ,,Ik weet niet wat ze allemaal aan het doen zijn. Wat er op de agenda van de groep staat is wel bekend. Daar hebben we eerder met ze over gesproken, maar dat was niet constructief. Daar hebben we het daarom bij gelaten. Daarnaast hebben we een wettelijke huurdersvereniging, Huurders Bij1. Daar kan je als huurder heen stappen met vragen of bij klachten. We willen met iedereen in gesprek, maar met dit huurdersverbond doen we dat niet.’’

Zutphen